札幌市南区の町名別相場
藤野２条の不動産相場
札幌市南区藤野２条の公開成約価格を2021〜2025年・根拠37件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 1,300万円
- ㎡単価中央値
- 6万円/㎡
- 坪単価中央値
- 20万円/坪
- 根拠件数
- 37件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
+640万円
+70.3%
2023年第4四半期 910万円 → 2025年第4四半期 1,550万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
2件
2023年第4四半期より +1件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
藤野２条単独・いくら変わったか
2023年第4四半期 910万円 → 2025年第4四半期 1,550万円差 +640万円（+70.3%）
エリア比較（価格中央値）
藤野２条1,300万
札幌市南区全体1,300万相場から次へ進む
物件種別ごとの成約中央値（藤野２条単独・成約37件）
宅地(土地と建物)（37件）
1,300万円
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
2,000万円
宅地(土地と建物)
1,100万円
宅地(土地と建物)
2,400万円
宅地(土地と建物)
2,100万円
結論 → 根拠 → 次の一手