データ更新日：2026-07-18

鎌ケ谷市の町名別相場

西道野辺の不動産相場

鎌ケ谷市西道野辺の公開成約価格を2021〜2025年・根拠83件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 390万円
㎡単価中央値: 5万円/㎡
坪単価中央値: 18万円/坪
根拠件数: 83件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

-20万円

-4.8%

2024年第1四半期 420万円 → 2025年第4四半期 400万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

3件

2024年第1四半期より -2件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

西道野辺単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 420万円 → 2025年第4四半期 400万円差 -20万円（-4.8%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

西道野辺390万

鎌ケ谷市全体2,000万

相場から次へ進む

鎌ケ谷市全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 千葉県
市区町村・行政区: 鎌ケ谷市
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（西道野辺単独・成約83件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（82件）

385万円

宅地(土地と建物)（1件）

420万円

駅距離分布（西道野辺単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した1件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 20分。

5分以内

0件

6〜10分

0件

11〜20分

1件

21分以上

0件

西道野辺の位置と最寄り駅

町字の代表点と最寄り駅の位置関係です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

馬込沢駅116件

鎌ケ谷市

鎌ケ谷駅127件

鎌ケ谷市

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

宅地(土地と建物)
2024年第1四半期　馬込沢駅
420万円
面積
75㎡
㎡単価
6万円/㎡
築年
1989年
駅徒歩
20分
中古マンション等
2025年第4四半期　馬込沢駅
550万円
面積
65㎡
㎡単価
8万円/㎡
築年
1972年
中古マンション等
2025年第4四半期　馬込沢駅
400万円
面積
65㎡
㎡単価
6万円/㎡
築年
1972年
中古マンション等
2025年第4四半期　馬込沢駅
240万円
面積
65㎡
㎡単価
4万円/㎡
築年
1972年
中古マンション等
2025年第3四半期　馬込沢駅
350万円
面積
75㎡
㎡単価
5万円/㎡
築年
1976年

結論 → 根拠 → 次の一手

この相場を、自分の条件で確かめる

面積・築年・駅距離などを指定し、近い成約事例を比較できます。

この地域の相場を、自分の条件で確かめる

無料・会員登録なし。表示価格は査定額ではありません。

鎌ケ谷市の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。