馬込沢の成約相場
鎌ケ谷市の馬込沢周辺では、2007〜2025年に116件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は400万円（89件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（27件）
駅の相場
馬込沢の成約相場
中央値（成約価格）
500万
2007〜2025年 / 成約116件
成約件数
116件
㎡単価
6.7万/㎡
最安〜最高
348万〜935万
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鎌ケ谷市の駅別相場
馬込沢駅の不動産相場
馬込沢駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 500万円
- ㎡単価中央値
- 7万円/㎡
- 成約件数
- 116件
- 対象期間
- 2007〜2025年
馬込沢駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
馬込沢駅周辺の売却目安
571万円
428万円 〜 856万円
馬込沢駅周辺で成立した中古マンション等89件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西道野辺・75㎡・築49年350万円
- 西道野辺・75㎡・築49年750万円
- 西道野辺・65㎡・築53年550万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
馬込沢駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
116件
成約中央値
500万円
㎡単価中央値
6.7万/㎡
馬込沢の成約相場
鎌ケ谷市の馬込沢周辺では、2007〜2025年に116件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は400万円（89件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（27件）
種別ごとの成約中央値
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鎌ケ谷市馬込沢で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
鎌ケ谷市・馬込沢周辺の戸建ては、だいたい 3,100万円 前後で売れています
3,100万円
2,500万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,500万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,500万円〜3,600万円 に収まります
馬込沢駅の実例が少ないため、鎌ケ谷市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西白井 760万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
鎌ケ谷市・馬込沢に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
馬込沢の坪単価中央値は62.0万円/坪（N=38）。
N=38出典: T-101 →馬込の坪単価中央値は264.5万円/坪（総額中央値4,800万円）。
N=191出典: T-074 →市ケ谷の坪単価中央値は468.8万円/坪（N=99）。
N=99出典: T-091 →千葉県の1分あたり逓減率は2.37%/分。1-5分1,463,990円→16-30分771,349円、全体-47.3%
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典: T-004 →千葉県戸建ての乖離率は −19.1%
N=16,143 / 取引119,652出典: T-007 →築31年超 改装プレミアム 3位は千葉 +82.7%
N=5,407 / 未改装7,455出典: T-008 →
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