データ更新日：2026-07-18

京都市上京区の町名別相場

待賢学区の不動産相場

京都市上京区待賢学区の公開成約価格を2021〜2025年・根拠46件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 2,000万円
㎡単価中央値: 39万円/㎡
坪単価中央値: 128万円/坪
根拠件数: 46件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+455万円

+53.8%

2023年第4四半期 845万円 → 2025年第4四半期 1,300万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

2件

2023年第4四半期より 0件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

待賢学区単独・いくら変わったか

2023年第4四半期 845万円 → 2025年第4四半期 1,300万円差 +455万円（+53.8%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2023年第4四半期2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

待賢学区2,000万

京都市上京区全体3,000万

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京都市上京区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 京都市上京区
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（待賢学区単独・成約46件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（34件）

1,300万円

宅地(土地と建物)（12件）

4,100万円

駅距離分布（待賢学区単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した7件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 11分。

5分以内

0件

6〜10分

3件

11〜20分

4件

21分以上

0件

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

二条城前駅35件

京都市上京区

丸太町(京都市営)駅93件

京都市上京区

今出川駅350件

京都市上京区

この町名の最寄り沿線

最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。

烏丸線1,601件

京都市　7駅

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

宅地(土地と建物)
2024年第4四半期　丸太町(京都市営)駅
1,900万円
面積
60㎡
㎡単価
32万円/㎡
駅徒歩
20分
宅地(土地と建物)
2024年第4四半期　丸太町(京都市営)駅
1,100万円
面積
45㎡
㎡単価
24万円/㎡
駅徒歩
15分
宅地(土地と建物)
2024年第2四半期　丸太町(京都市営)駅
2,000万円
面積
55㎡
㎡単価
36万円/㎡
駅徒歩
20分
宅地(土地と建物)
2022年第3四半期　二条城前駅
6,100万円
面積
110㎡
㎡単価
55万円/㎡
中古マンション等
2025年第4四半期　二条城前駅
1,300万円
面積
35㎡
㎡単価
37万円/㎡
築年
1975年
駅徒歩
9分
中古マンション等
2025年第4四半期　二条城前駅
1,300万円
面積
30㎡
㎡単価
43万円/㎡
築年
2007年
駅徒歩
11分
中古マンション等
2025年第3四半期　二条城前駅
1,300万円
面積
40㎡
㎡単価
33万円/㎡
築年
1975年
駅徒歩
9分
中古マンション等
2025年第1四半期　丸太町(京都市営)駅
3,400万円
面積
50㎡
㎡単価
68万円/㎡
築年
1992年
駅徒歩
9分

結論 → 根拠 → 次の一手

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京都市上京区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。