データ更新日：2026-07-18

京都市伏見区の町名別相場

久我本町の不動産相場

京都市伏見区久我本町の公開成約価格を2021〜2025年・根拠33件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 1,200万円
㎡単価中央値: 19万円/㎡
坪単価中央値: 63万円/坪
根拠件数: 33件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+140万円

+14.6%

2024年第1四半期 960万円 → 2025年第4四半期 1,100万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

2件

2024年第1四半期より 0件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

久我本町単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 960万円 → 2025年第4四半期 1,100万円差 +140万円（+14.6%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

久我本町1,200万

京都市伏見区全体1,900万

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京都市伏見区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 京都市伏見区
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（久我本町単独・成約33件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（15件）

1,200万円

宅地(土地と建物)（18件）

1,250万円

久我本町の位置と最寄り駅

町字の代表点と最寄り駅の位置関係です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

向日町駅29件

京都市伏見区

竹田(京都)駅154件

京都市伏見区

西向日駅59件

京都市伏見区

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

宅地(土地と建物)
2025年第4四半期　向日町駅
1,100万円
面積
50㎡
㎡単価
22万円/㎡
築年
1991年
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　向日町駅
2,300万円
面積
120㎡
㎡単価
19万円/㎡
築年
1991年
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　向日町駅
430万円
面積
50㎡
㎡単価
9万円/㎡
築年
1990年
宅地(土地と建物)
2025年第2四半期　竹田(京都)駅
2,400万円
面積
110㎡
㎡単価
22万円/㎡
築年
2004年
中古マンション等
2025年第4四半期　向日町駅
1,100万円
面積
65㎡
㎡単価
17万円/㎡
築年
1990年
中古マンション等
2025年第2四半期　桂川(京都)駅
1,400万円
面積
60㎡
㎡単価
23万円/㎡
築年
1990年
中古マンション等
2025年第1四半期　桂川(京都)駅
1,600万円
面積
60㎡
㎡単価
27万円/㎡
築年
1990年
中古マンション等
2025年第1四半期　竹田(京都)駅
1,200万円
面積
60㎡
㎡単価
20万円/㎡
築年
1990年

結論 → 根拠 → 次の一手

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京都市伏見区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。