西向日の成約相場
京都市伏見区の西向日周辺では、2005〜2025年に59件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（51件）
- 中古マンション等は1,450万円（8件）
駅の相場
西向日の成約相場
中央値（成約価格）
1,700万
2005〜2025年 / 成約59件
成約件数
59件
㎡単価
22.5万/㎡
最安〜最高
1,300万〜2,600万
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京都市伏見区の駅別相場
西向日駅の不動産相場
西向日駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,700万円
- ㎡単価中央値
- 23万円/㎡
- 成約件数
- 59件
- 対象期間
- 2005〜2025年
西向日駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西向日駅周辺の売却目安
2,030万円
1,925万円 〜 2,240万円
西向日駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 羽束師菱川町・70㎡・築26年1,200万円
- 羽束師菱川町・70㎡・築27年1,400万円
- 羽束師菱川町・70㎡・築27年1,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西向日駅を通る沿線
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マンション土地戸建
西向日の成約相場
京都市伏見区の西向日周辺では、2005〜2025年に59件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（51件）
- 中古マンション等は1,450万円（8件）
種別ごとの成約中央値
西向日駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
京都市伏見区・西向日周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,200万円〜4,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,200万円〜4,300万円 に収まります
西向日駅の実例が少ないため、京都市伏見区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 六地蔵(ＪＲ) 1,850万円 / 伏見稲荷 1,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む京都市伏見区・西向日の相場
全国の成約データを分析したレポートから、京都市伏見区・西向日に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 56.4%下落1,652,893円1-5分坪単価721,263円16-30分坪単価
マンション
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典 T-004 → - 4位138,000円/㎡中央値404地点件数
公示地価・住宅地・2024年
- 2位495,000円/㎡中央値119地点件数
公示地価・商業地・2024年
- 4位138,000円/m²13.8万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=404出典 T-062 → - 2位495,000円/m²49.5万円/m²
公示地価・商業地・2024年度
N=119出典 T-062 → 商業地公示地価2位は京都府で495,000円/㎡。
公示地価・商業地・2024年
N=119出典 T-063 →
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