データ更新日：2026-07-18

木津川市の町名別相場

南加茂台の不動産相場

木津川市南加茂台の公開成約価格を2021〜2025年・根拠57件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 880万円
㎡単価中央値: 5万円/㎡
坪単価中央値: 15万円/坪
根拠件数: 57件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+250万円

+35.7%

2024年第1四半期 700万円 → 2025年第4四半期 950万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

1件

2024年第1四半期より -6件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

南加茂台単独・いくら変わったか

2024年第1四半期 700万円 → 2025年第4四半期 950万円差 +250万円（+35.7%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

南加茂台880万

木津川市全体2,100万

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木津川市全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 京都府
市区町村・行政区: 木津川市
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（南加茂台単独・成約57件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

宅地(土地と建物)（57件）

880万円

駅距離分布（南加茂台単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した1件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 25分。

5分以内

0件

6〜10分

0件

11〜20分

0件

21分以上

1件

南加茂台の位置と最寄り駅

丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

加茂(京都)駅77件

木津川市

近鉄奈良駅43件

木津川市

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

宅地(土地と建物)
2025年第4四半期　加茂(京都)駅
950万円
面積
175㎡
㎡単価
5万円/㎡
築年
1987年
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　加茂(京都)駅
1,500万円
面積
150㎡
㎡単価
10万円/㎡
築年
1982年
駅徒歩
25分
宅地(土地と建物)
2025年第3四半期　加茂(京都)駅
1,500万円
面積
325㎡
㎡単価
5万円/㎡
築年
1983年
宅地(土地と建物)
2025年第2四半期　加茂(京都)駅
1,100万円
面積
170㎡
㎡単価
6万円/㎡
築年
1988年

結論 → 根拠 → 次の一手

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木津川市の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。