データ更新日：2026-07-18

神戸市中央区の町名別相場

御幸通の不動産相場

神戸市中央区御幸通の公開成約価格を2021〜2025年・根拠33件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 1,500万円
㎡単価中央値: 36万円/㎡
坪単価中央値: 119万円/坪
根拠件数: 33件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

-1,000万円

-40.0%

2023年第3四半期 2,500万円 → 2025年第4四半期 1,500万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

3件

2023年第3四半期より +2件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

御幸通単独・いくら変わったか

2023年第3四半期 2,500万円 → 2025年第4四半期 1,500万円差 -1,000万円（-40.0%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2023年第3四半期2023年第4四半期2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

御幸通1,500万

神戸市中央区全体3,500万

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神戸市中央区全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 兵庫県
市区町村・行政区: 神戸市中央区
物件種別: 1区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（御幸通単独・成約33件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（33件）

1,500万円

駅距離分布（御幸通単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 8分。

5分以内

0件

6〜10分

4件

11〜20分

0件

21分以上

0件

御幸通の位置と最寄り駅

丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

三ノ宮(ＪＲ)駅622件

神戸市中央区

神戸三宮(阪神)駅48件

神戸市中央区

神戸三宮(阪神)駅48件

神戸市中央区

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　三ノ宮(ＪＲ)駅
2,300万円
面積
60㎡
㎡単価
38万円/㎡
築年
1979年
駅徒歩
10分
中古マンション等
2025年第4四半期　神戸三宮(阪神)駅
1,500万円
面積
25㎡
㎡単価
60万円/㎡
築年
2007年
駅徒歩
8分
中古マンション等
2025年第4四半期　神戸三宮(阪神)駅
540万円
面積
15㎡
㎡単価
36万円/㎡
築年
1986年
駅徒歩
8分
中古マンション等
2025年第3四半期　三ノ宮(ＪＲ)駅
3,300万円
面積
60㎡
㎡単価
55万円/㎡
築年
1998年
駅徒歩
8分

結論 → 根拠 → 次の一手

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神戸市中央区の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。