データ更新日：2026-07-18

伊丹市の町名別相場

中央の不動産相場

伊丹市中央の公開成約価格を2021〜2025年・根拠42件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 3,400万円
㎡単価中央値: 49万円/㎡
坪単価中央値: 163万円/坪
根拠件数: 42件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

+900万円

+32.1%

2023年第4四半期 2,800万円 → 2025年第4四半期 3,700万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

2件

2023年第4四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

中央単独・いくら変わったか

2023年第4四半期 2,800万円 → 2025年第4四半期 3,700万円差 +900万円（+32.1%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2023年第4四半期2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第2四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

中央3,400万

伊丹市全体2,800万

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伊丹市全体の相場を見る

町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 兵庫県
市区町村・行政区: 伊丹市
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

物件種別ごとの成約中央値（中央単独・成約42件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

宅地(土地と建物)（1件）

2,600万円

中古マンション等（41件）

3,400万円

駅距離分布（中央単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した5件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 5分。

5分以内

3件

6〜10分

2件

11〜20分

0件

21分以上

0件

中央の位置と最寄り駅

丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

伊丹(阪急)駅757件

伊丹市

伊丹(阪急)駅757件

伊丹市

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

宅地(土地と建物)
2024年第2四半期　伊丹(阪急)駅
2,600万円
面積
45㎡
㎡単価
58万円/㎡
築年
1996年
駅徒歩
10分
中古マンション等
2025年第4四半期　伊丹(阪急)駅
4,500万円
面積
65㎡
㎡単価
69万円/㎡
築年
2008年
駅徒歩
4分
中古マンション等
2025年第4四半期　伊丹(阪急)駅
2,900万円
面積
75㎡
㎡単価
39万円/㎡
築年
1985年
駅徒歩
5分
中古マンション等
2025年第3四半期　伊丹(阪急)駅
2,100万円
面積
75㎡
㎡単価
28万円/㎡
築年
1985年
駅徒歩
6分
中古マンション等
2025年第2四半期　伊丹(阪急)駅
4,000万円
面積
65㎡
㎡単価
62万円/㎡
築年
2015年
駅徒歩
2分

結論 → 根拠 → 次の一手

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伊丹市の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。