浜松の成約相場

浜松市中央区・浜松に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 駅徒歩1-5分帯（N>=30）で坪単価中央値が最も高い駅は、港区浜松町715.2万円（総額1億2,000万・N=118）、港区六本木一丁目702.5万円、港区汐留669.4万円（総額1億6,000万）、港区広尾661.2万円、渋谷区代官山661.2万円。トップ5は全て港区と渋谷区の都心ブランドエリア。

  N=118出典: T-344 →

• 住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%

  N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →

• 中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。

  N=5,425出典: T-366 →

• 静岡県の3LDK構成比は33.2%で、下位2位

  N=3,650出典: T-005 →

• 静岡・清水（静岡市清水区）のマンション変化率は −31.4%

  N=45 / 終点54出典: T-003 →

• 二極化TOP駅4：島田（静岡・戸建）のCV拡大は +136.8%。Q1 -39.0% / Q3 +18.6%（Q1下落＋Q3上昇の真の二極化）

  N=64 / post119出典: T-006 →