南仙台の成約相場

データで読む名取市・南仙台の相場

全国の成約データを分析したレポートから、名取市・南仙台に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

• 築26年以上のシェア
  50.4%
  成約件数: 5,584件総額中央値: 2,094万円P25（下位25%）: 1,298万円P75（上位25%）: 3,361万円P90（上位10%点）: 4,491万円m²単価中央値: 29.0万円/m²築年中央値: 26年

  仙台市5区の中古マンション成約データ5,584件（2021-2025年）で、総額中央値は2,094万円・m²単価中央値は29.0万円/m²・築年中央値は26年。下位25%帯（P25）は1,298万円、上位25%帯（P75）は3,361万円、上位10%点（P90）は4,491万円。築年が進んだ物件が多く、全体の半分（50.4%）が築26年以上のバンドに分布する。

  中古マンション等・成約価格情報・2021Q1〜2025Q4

  N=5,584出典 T-347 →

• 仙台市の駅別（N≥30）で築年中央値が最も若いのは荒井(宮城)で築9.6年・m²単価中央値46.3万円/m²（N=37）。次いで長町が築16.3年・m²単価49.9万円/m²（N=326）。一方、築年が進んだ駅は南仙台築23.5年・m²単価22.8万円/m²（N=156）、泉中央築23.4年・m²単価28.1万円/m²（N=278）。青葉通一番町は築19.6年でm²単価56.3万円/m²（N=143）と市中心部の単価が突出。

  仙台市5区・中古マンション等・成約価格情報

  N=326 / 泉中央278 / 青葉通一番町143出典 T-347 →
• 仙台以外/仙台 比率
  64.9%
  仙台市5区 P50: 2,094万円宮城県仙台以外 P50: 1,358万円仙台市5区 築20年以内 P50: 3,844万円仙台以外 築20年以内 P50: 2,500万円

  宮城県内でも仙台市5区とそれ以外の市町村で価格差が大きい。仙台市5区は総額中央値2,094万円（N=5,584）に対し、多賀城市・名取市・塩竈市等の仙台以外は1,358万円（N=396）で、仙台市の64.9%。築20年以内の中央値で比較すると仙台市3,844万円・仙台以外2,500万円。仙台市への人口集中とマンション供給の偏りが価格差の主要因。

  宮城県・中古マンション等・成約価格情報

  N=5,584 / 宮城県仙台以外396出典 T-347 →
• +102.89%
  15セル
  N=15出典 T-037 →
• 坪単価
  ▲ 61.5%上昇
  130,000円/坪

  2021年

  →

  210,000円/坪

  2025年
  N=1,874 / 2025年830出典 T-058 →
• 上昇率
  ▲ 61.5%上昇

  宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。

  2021年

  N=1,874 / 2025年830出典 T-059 →