鶴岡の成約相場
鶴岡市の鶴岡周辺では、2007〜2025年に122件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（114件）
- 中古マンション等は1,145万円（8件）
駅の相場
鶴岡の成約相場
中央値（成約価格）
1,300万
2007〜2025年 / 成約122件
成約件数
122件
㎡単価
5.3万/㎡
最安〜最高
700万〜1,900万
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鶴岡市の駅別相場
鶴岡駅の不動産相場
鶴岡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,300万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 122件
- 対象期間
- 2007〜2025年
鶴岡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
鶴岡駅周辺の売却目安
1,617万円
469万円 〜 2,682万円
鶴岡駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 末広町・75㎡・築16年2,000万円
- 上畑町・85㎡・築19年1,900万円
- 本町・70㎡・築20年1,900万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
鶴岡駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
122件
成約中央値
1,300万円
㎡単価中央値
5.3万/㎡
鶴岡の成約相場
鶴岡市の鶴岡周辺では、2007〜2025年に122件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（114件）
- 中古マンション等は1,145万円（8件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
鶴岡市鶴岡で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
鶴岡市・鶴岡周辺の戸建ては、だいたい 1,500万円 前後で売れています
1,500万円
990万円2,000万円安い高い
成約21件の中央値（半分は 990万円〜2,000万円）
実例の半分（21件中おおよそ半分）が 990万円〜2,000万円 に収まります
該当する実例が21件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 羽前大山 530万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
鶴岡市・鶴岡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
山形県の坪単価中央値は79,000円/坪から80,000円/坪へ+1.3%。
N=964 / 2025年335出典: T-058 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典: T-332 →
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