古河の成約相場
下都賀郡野木町の古河周辺では、2007〜2025年に33件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は840万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（24件）
- 宅地(土地)は520万円（9件）
駅の相場
古河の成約相場
中央値（成約価格）
840万
2007〜2025年 / 成約33件
成約件数
33件
㎡単価
2.9万/㎡
最安〜最高
520万〜1,700万
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下都賀郡野木町の駅別相場
古河駅の不動産相場
古河駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 840万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 33件
- 対象期間
- 2007〜2025年
古河駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
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種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
古河駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
古河駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
古河駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
33件
成約中央値
840万円
㎡単価中央値
2.9万/㎡
古河の成約相場
下都賀郡野木町の古河周辺では、2007〜2025年に33件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は840万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（24件）
- 宅地(土地)は520万円（9件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
下都賀郡野木町・古河周辺の戸建ては、だいたい 1,500万円 前後で売れています
1,500万円
900万円1,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 900万円〜1,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 900万円〜1,800万円 に収まります
古河駅の実例が少ないため、下都賀郡野木町全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 野木 1,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
下都賀郡野木町・古河に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
古河市は比0.255。公示43,200円/m²（13地点）に対し実勢11,000円/m²（120件）。
N=13 / 実勢件数120出典: T-332 →市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典: T-333 →栃木県の乖離率は+202.11%。
N=11出典: T-037 →都道府県別上昇率3位は栃木県。1,700万円→2,200万円、+29.4%。
N=316 / 2025年832出典: T-068 →戸建（宅地=土地と建物）の都道府県別乖離率中央値は栃木県+194.27%（11市セル・成約2,285件）が最高、広島県+36.83%（18市・3,663件）が最低。戸建でも全都道府県で成約は公示を上回る。中古マンションより乖離幅は全体的に小さい。
N=2,285 / 広島県 成約3,663出典: T-325 →都道府県別（N≥2,000）で土地割合が最も高いのは東京都60.3%（総額5,000万円・n=25,224）、次いで神奈川52.5%（4,000万円・n=23,305）、愛知51.0%（3,100万円・n=13,151）。最も低いのは茨城35.3%（2,100万円・n=2,589）、栃木40.2%（2,200万円・n=2,001）、岡山40.7%（2,300万円・n=2,339）。東京と茨城の差は25.0ポイント。
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