三咲の成約相場
船橋市の三咲周辺では、2007〜2025年に105件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（94件）
- 中古マンション等は1,200万円（11件）
駅の相場
三咲の成約相場
中央値（成約価格）
2,200万
2007〜2025年 / 成約105件
成約件数
105件
㎡単価
16.7万/㎡
最安〜最高
1,400万〜2,700万
三咲の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
27件三咲駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より16%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
21.5万/㎡
1,400万円・9件
11〜20分
24万/㎡
2,050万円・12件
21分〜
18.5万/㎡
2,700万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（船橋市対応）
売却後に残る金額を確認
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船橋市の駅別相場
三咲駅の不動産相場
三咲駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,200万円
- ㎡単価中央値
- 17万円/㎡
- 成約件数
- 105件
- 対象期間
- 2007〜2025年
三咲駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三咲駅周辺の売却目安
1,831万円
1,175万円 〜 2,136万円
三咲駅周辺で成立した中古マンション等11件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 三咲・65㎡・築26年1,400万円
- 三咲・65㎡・築27年1,500万円
- 三咲・65㎡・築29年1,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三咲駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
105件
成約中央値
2,200万円
㎡単価中央値
16.7万/㎡
三咲の成約相場
船橋市の三咲周辺では、2007〜2025年に105件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,300万円（94件）
- 中古マンション等は1,200万円（11件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
27件三咲駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より16%高い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
21.5万/㎡
1,400万円・9件
11〜20分
24万/㎡
2,050万円・12件
21分〜
18.5万/㎡
2,700万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
船橋市三咲で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
船橋市・三咲周辺の戸建ては、だいたい 5,200万円 前後で売れています
5,200万円
4,700万円6,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,700万円〜6,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,700万円〜6,000万円 に収まります
三咲駅の実例が少ないため、船橋市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 実籾 2,300万円 / 二和向台 2,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
船橋市・三咲に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
船橋市の中古マンション成約3,263件の全期間プール坪単価中央値は118.1万円/坪。
N=3,263出典: T-101 →船橋の坪単価中央値は115.7万円/坪（N=750）。
N=750出典: T-101 →最高は南船橋(184.4万円)、最低は小室(25.8万円)で7.15倍の格差。
船橋市の中古マンション坪単価中央値は県内で5位（118.1万円/坪）。
N=3,263出典: T-101 →総額中央値は2,600.0万円、専有面積中央値は75㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が69.8万円/坪以下、上位1/4が169.2万円/坪以上。
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