松戸の成約相場
松戸市の松戸周辺では、2007〜2025年に733件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,700万円（530件）
- 宅地(土地と建物)は3,400万円（203件）
駅の相場
松戸の成約相場
中央値（成約価格）
2,900万
2007〜2025年 / 成約733件
成約件数
733件
㎡単価
33.3万/㎡
最安〜最高
1,800万〜4,200万
松戸の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
松戸駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より107%高い傾向です。
86.4万/㎡
6,000万円・10件
4件・参考外
41.7万/㎡
4,900万円・9件
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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松戸市の駅別相場
松戸駅の不動産相場
松戸駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,900万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 733件
- 対象期間
- 2007〜2025年
松戸駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
松戸駅周辺の売却目安
2,135万円
1,344万円 〜 3,163万円
松戸駅周辺で成立した中古マンション等530件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 根本・55㎡・築17年3,300万円
- 松戸・75㎡・築33年3,600万円
- 松戸新田・65㎡・築29年2,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
松戸駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
松戸の成約相場
松戸市の松戸周辺では、2007〜2025年に733件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,700万円（530件）
- 宅地(土地と建物)は3,400万円（203件）
種別ごとの成約中央値
松戸駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
松戸駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より107%高い傾向です。
86.4万/㎡
6,000万円・10件
4件・参考外
41.7万/㎡
4,900万円・9件
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
松戸市松戸で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
松戸市・松戸周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,500万円〜5,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,500万円〜5,600万円 に収まります
松戸駅の実例が少ないため、松戸市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 秋山 2,800万円 / 八柱 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む松戸市・松戸の相場
全国の成約データを分析したレポートから、松戸市・松戸に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- Q1▼ 33.1%下落CV pre: 0.383CV post: 0.939Q1 pre: 576,393円Q1 post: 385,575円Q3 pre: 860,775円Q3 post: 1,053,344円
二極化TOP駅3：元山（千葉・松戸市・戸建）のCV拡大は +144.9%（CV 0.383→0.939）。Q1は576,393→385,575円（-33.1%）/ Q3は860,775→1,053,344円（+22.4%）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=72 / post80出典 T-006 → 千葉県主要都市の成約中央値で、浦安市5,200万円が突出。以下、市川市3,700万円、習志野市3,000万円、柏市2,800万円、船橋市2,800万円、松戸市2,400万円、野田市1,900万円。柏市は県内主要都市の中央値帯に位置し、船橋市と同水準。
千葉県主要都市・全種別・成約価格情報
N=3,551 / 船橋市5,074出典 T-308 →- ▼ 47.3%下落1,463,990円1-5分坪単価771,349円16-30分坪単価
マンション
N=5,445 / 遠(16-30分)3,203出典 T-004 → - 乖離率▼ 19.1%低い
戸建て・千葉・2005-2025
N=16,143 / 取引119,652出典 T-007 → - 改装プレミアム3位▲ 82.7%高い
マンション・2005-2025・築31年超
N=5,407 / 未改装7,455出典 T-008 → - 坪単価▲ 52.6%上昇190,000円/坪2021年290,000円/坪2025年N=4,292 / 2025年2,424出典 T-058 →
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