根津の成約相場
文京区の根津周辺では、2005〜2025年に118件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,000万円（111件）
- 宅地(土地と建物)は9,500万円（7件）
駅の相場
根津の成約相場
中央値（成約価格）
6,000万
2005〜2025年 / 成約118件
成約件数
118件
㎡単価
113.4万/㎡
最安〜最高
3,925万〜9,475万
根津の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
23件根津駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より23%高い傾向です。
〜5分
134.5万/㎡
7,500万円・18件
6〜10分
109.1万/㎡
6,000万円・5件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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文京区の駅別相場
根津駅の不動産相場
根津駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,000万円
- ㎡単価中央値
- 113万円/㎡
- 成約件数
- 118件
- 対象期間
- 2005〜2025年
根津駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
根津駅周辺の売却目安
6,248万円
4,113万円 〜 9,737万円
根津駅周辺で成立した中古マンション等111件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 弥生・70㎡・築24年1億円
- 根津・65㎡・築23年9,900万円
- 根津・45㎡・築19年6,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
根津駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
118件
成約中央値
6,000万円
㎡単価中央値
113.4万/㎡
根津の成約相場
文京区の根津周辺では、2005〜2025年に118件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,000万円（111件）
- 宅地(土地と建物)は9,500万円（7件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
23件根津駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より23%高い傾向です。
〜5分
134.5万/㎡
7,500万円・18件
6〜10分
109.1万/㎡
6,000万円・5件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
文京区根津で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
文京区・根津周辺の戸建ては、だいたい 1.4億円 前後で売れています
1.4億円
1.1億円1.7億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.1億円〜1.7億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.1億円〜1.7億円 に収まります
根津駅の実例が少ないため、文京区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 後楽園 4,000万円 / 新大塚 3,850万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
文京区・根津に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
根津の坪単価中央値は369.5万円/坪（N=111）。
N=111出典: T-092 →文京区の中古マンション成約3,183件の全期間プール坪単価中央値は369.5万円/坪。
N=3,183出典: T-092 →文京区の中古マンション坪単価中央値は23区内で6位（369.5万円/坪）。
N=3,183出典: T-092 →京都府の1分あたり逓減率は2.82%/分。1-5分1,652,893円→16-30分721,263円、全体-56.4%。主要県
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典: T-004 →4位は京都府、138,000円/㎡（404地点）。
商業地2位は京都府、495,000円/㎡（119地点）。
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