綾瀬の成約相場
足立区の綾瀬周辺では、2005〜2025年に268件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（224件）
- 宅地(土地と建物)は5,250万円（44件）
駅の相場
綾瀬の成約相場
中央値（成約価格）
3,800万
2005〜2025年 / 成約268件
成約件数
268件
㎡単価
60万/㎡
最安〜最高
2,600万〜5,000万
綾瀬の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
綾瀬駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より67%高い傾向です。
100万/㎡
7,000万円・11件
77.3万/㎡
5,200万円・14件
60万/㎡
3,500万円・7件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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足立区の駅別相場
綾瀬駅の不動産相場
綾瀬駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,800万円
- ㎡単価中央値
- 60万円/㎡
- 成約件数
- 268件
- 対象期間
- 2005〜2025年
綾瀬駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
綾瀬駅周辺の売却目安
3,042万円
2,112万円 〜 3,887万円
綾瀬駅周辺で成立した中古マンション等224件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 綾瀬・75㎡・築25年4,500万円
- 東綾瀬・65㎡・築28年3,500万円
- 東綾瀬・70㎡・築33年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
綾瀬駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
綾瀬の成約相場
足立区の綾瀬周辺では、2005〜2025年に268件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（224件）
- 宅地(土地と建物)は5,250万円（44件）
種別ごとの成約中央値
綾瀬駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
綾瀬駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より67%高い傾向です。
100万/㎡
7,000万円・11件
77.3万/㎡
5,200万円・14件
60万/㎡
3,500万円・7件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
足立区綾瀬で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
足立区・綾瀬周辺の戸建ては、だいたい 6,000万円 前後で売れています
6,000万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,800万円〜6,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,800万円〜6,900万円 に収まります
綾瀬駅の実例が少ないため、足立区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 川口元郷 3,200万円 / 西新井大師西 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む足立区・綾瀬の相場
全国の成約データを分析したレポートから、足立区・綾瀬に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 189.8万円/坪坪単価中央値3,600万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=224出典 T-073 → - 155.8万円/坪坪単価中央値3,000万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=417出典 T-073 → 足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
N=1・075
23区で最も低い足立区の坪単価中央値は167.2万円/坪。
中古マンション等・2021〜2025年
N=3,217出典 T-072 →足立区の23区内坪単価順位は23位/23区（最下位）。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 →- 23区中央値比約55.2%
足立区の坪単価は23区中央値の約55.2%（167.2万/303.0万円/坪）。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=3,217出典 T-073 →
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