町屋の成約相場
荒川区の町屋周辺では、2005〜2025年に382件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（310件）
- 宅地(土地と建物)は4,850万円（72件）
駅の相場
町屋の成約相場
中央値（成約価格）
4,100万
2005〜2025年 / 成約382件
成約件数
382件
㎡単価
63.3万/㎡
最安〜最高
3,000万〜5,200万
町屋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件町屋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
77.8万/㎡
4,300万円・7件
6〜10分
96.4万/㎡
6,300万円・15件
11〜20分
81.8万/㎡
4,600万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（荒川区対応）
売却後に残る金額を確認
荒川区町屋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
荒川区の駅別相場
町屋駅の不動産相場
町屋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,100万円
- ㎡単価中央値
- 63万円/㎡
- 成約件数
- 382件
- 対象期間
- 2005〜2025年
町屋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
町屋駅周辺の売却目安
3,328万円
2,413万円 〜 4,077万円
町屋駅周辺で成立した中古マンション等310件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 町屋・75㎡・築20年4,600万円
- 荒川・65㎡・築24年5,200万円
- 町屋・80㎡・築20年4,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
町屋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
382件
成約中央値
4,100万円
㎡単価中央値
63.3万/㎡
町屋の成約相場
荒川区の町屋周辺では、2005〜2025年に382件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（310件）
- 宅地(土地と建物)は4,850万円（72件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件町屋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
77.8万/㎡
4,300万円・7件
6〜10分
96.4万/㎡
6,300万円・15件
11〜20分
81.8万/㎡
4,600万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
荒川区町屋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
荒川区・町屋周辺の戸建ては、だいたい 6,500万円 前後で売れています
6,500万円
4,600万円8,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,600万円〜8,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,600万円〜8,300万円 に収まります
町屋駅の実例が少ないため、荒川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 荒川区役所前 3,600万円 / 荒川車庫前 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
荒川区・町屋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
23区22区のうちnear(1-5分)とfar(11-30分)がN>=30で揃う22区で、駅距離プレミアムが最も強い（＝遠ざかると最も下がる）のは足立区-27.8%、台東区-27.7%、荒川区-26.7%、江東区-25.7%、江戸川区-23.8%。東部・下町エリアは駅近への依存度が高く、15分超エリアが相対的に安い。
N=905 / 足立区 far N1,105出典: T-344 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
N=102,669出典: T-005 →
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