馬込の成約相場
品川区の馬込周辺では、2005〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（11件）
- 宅地(土地と建物)は6,200万円（8件）
駅の相場
馬込の成約相場
中央値（成約価格）
4,600万
2005〜2025年 / 成約19件
成約件数
19件
㎡単価
80万/㎡
最安〜最高
2,450万〜6,300万
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品川区の駅別相場
馬込駅の不動産相場
馬込駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,600万円
- ㎡単価中央値
- 80万円/㎡
- 成約件数
- 19件
- 対象期間
- 2005〜2025年
馬込駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
馬込駅周辺の売却目安
6,745万円
3,709万円 〜 8,346万円
馬込駅周辺で成立した中古マンション等11件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西大井・65㎡・築23年6,000万円
- 西大井・55㎡・築29年4,600万円
- 西大井・95㎡・築22年9,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
馬込駅を通る沿線
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マンション土地戸建
馬込の成約相場
品川区の馬込周辺では、2005〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（11件）
- 宅地(土地と建物)は6,200万円（8件）
種別ごとの成約中央値
馬込駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
売却後に残る金額を確認
品川区馬込で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
品川区・馬込周辺の戸建ては、だいたい 9,700万円 前後で売れています
9,700万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,000万円〜1.3億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,000万円〜1.3億円 に収まります
馬込駅の実例が少ないため、品川区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 荏原中延 4,200万円 / 旗の台 4,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（品川区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
馬込駅周辺の公開事例は19件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
品川区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む品川区・馬込の相場
全国の成約データを分析したレポートから、品川区・馬込に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 264.5万円/坪坪単価中央値4,800万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=191出典 T-074 → - 244.8万円/坪坪単価中央値5,000万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=304出典 T-074 → 馬込沢の坪単価中央値は62.0万円/坪（N=38）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=38出典 T-101 →品川区中古マンションの成約価格中央値は6,500万円（㎡単価108.3万円/㎡・坪単価358.1万円/坪）。2021-2025年の成約4,831件を集計。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=4,831出典 T-343 →品川区中古マンションの四分位範囲はQ1=4,000万円・Q3=8,900万円。P10=2,300万円・P90=13,000万円で、中央値の6,500万円を挟んで広く分布。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=4,831出典 T-343 →- 0-5年→31年超▼ 56.5%下落築0-5年 中央値(最高): 8,500万円築0-5年 坪単価: 472.3万円/坪築6-10年 中央値: 8,300万円築6-10年 坪単価: 456.2万円/坪築11-15年 中央値: 8,300万円築11-15年 坪単価: 429.8万円/坪築16-20年 中央値: 7,300万円築16-20年 坪単価: 360.6万円/坪築21-30年 中央値: 6,500万円築21-30年 坪単価: 344.7万円/坪築31年超 中央値(最低): 3,700万円築31年超 坪単価: 238.0万円/坪0-5年→31年超 下落幅: -4,800万円
品川区の築年帯別中央値。築0-5年は8,500万円（坪472.3万円）で最高帯、築6-10年8,300万円、築11-15年8,300万円、築16-20年7,300万円、築21-30年6,500万円、築31年超3,700万円（坪238.0万円）で最低帯。築0-5年→31年超で-4,800万円（-56.5%）下落する。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=666 / 築6-10年N797 / 築11-15年N555 / 築16-20年N641 / 築21-30年N697 / 築31年超N1,351出典 T-343 →
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