祐天寺の成約相場
目黒区の祐天寺周辺では、2005〜2025年に186件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,800万円（134件）
- 宅地(土地と建物)は1億円（52件）
駅の相場
祐天寺の成約相場
中央値（成約価格）
7,950万
2005〜2025年 / 成約186件
成約件数
186件
㎡単価
113.4万/㎡
最安〜最高
4,000万〜1.2億
祐天寺の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件祐天寺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より30%高い傾向です。
〜5分
158.2万/㎡
1.5億円・7件
6〜10分
200万/㎡
1.4億円・11件
11〜20分
121.8万/㎡
9,250万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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目黒区の駅別相場
祐天寺駅の不動産相場
祐天寺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 7,950万円
- ㎡単価中央値
- 113万円/㎡
- 成約件数
- 186件
- 対象期間
- 2005〜2025年
祐天寺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
祐天寺駅周辺の売却目安
9,531万円
4,807万円 〜 1億5,940万円
祐天寺駅周辺で成立した中古マンション等134件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 中央町・75㎡・築20年1億6,000万円
- 上目黒・70㎡・築29年1億1,000万円
- 上目黒・70㎡・築29年1億円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
祐天寺駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
186件
成約中央値
7,950万円
㎡単価中央値
113.4万/㎡
祐天寺の成約相場
目黒区の祐天寺周辺では、2005〜2025年に186件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は7,950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,800万円（134件）
- 宅地(土地と建物)は1億円（52件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件祐天寺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より30%高い傾向です。
〜5分
158.2万/㎡
1.5億円・7件
6〜10分
200万/㎡
1.4億円・11件
11〜20分
121.8万/㎡
9,250万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
目黒区祐天寺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
目黒区・祐天寺周辺の戸建ては、だいたい 1.2億円 前後で売れています
1.2億円
8,700万円1.9億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,700万円〜1.9億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,700万円〜1.9億円 に収まります
祐天寺駅の実例が少ないため、目黒区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 緑が丘(東京) 7,100万円 / 西小山 6,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
目黒区・祐天寺に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
祐天寺の坪単価中央値は363.6万円/坪（N=43）。
N=43出典: T-090 →市区町村別坪単価1位は東京都目黒区、3,600,000円/坪、総額中央値1億1,000万円。
N=546出典: T-065 →東京23区ランキング4位 目黒区 成約中央値
東京23区の中古マンション坪単価中央値ランキングで、新宿区は368.4万円/坪で7位（N=4,926）。1位港区486.9万円/坪（N=6,204）、2位千代田区454.5万円/坪（N=1,438）、3位渋谷区433.4万円/坪（N=3,575）、4位中央区427.2万円/坪（N=5,425）、5位目黒区379.1万円/坪（N=2,841）、6位文京区369.5万円/坪（N=3,183）が上位。新宿区は港区の75.7%の水準。
N=4,926 / 港区N6,204出典: T-340 →東京23区の成約戸建て中央値（2021-2025年）ランキングでは、港区が1.75億円（N=78）で1位、目黒区1.10億円（N=445）と渋谷区1.10億円（N=175）が2位タイ、文京区0.99億円（N=204）が4位。世田谷区は0.82億円（N=1,986）、最下位の足立区は0.40億円（N=1,415）で、港区と足立区では約4.4倍の開きがある。渋谷区は23区のなかでも最上位層に位置する超高価格帯。
N=78 / 渋谷区175出典: T-341 →東京23区中古マンション中央値で品川区は6位。1位港区8,900万円、2位中央区7,900万円、3位渋谷区7,000万円、4位目黒区6,600万円、5位千代田区6,500万円、6位品川区6,500万円（千代田区と同水準）。7位江東区6,300万円が続く。
N=6,204 / 中央区N5,425 / 渋谷区N3,575 / 目黒区N2,841 / 千代田区N1,438 / 品川区N4,831 / 江東区N7,682出典: T-343 →
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