矢口渡の成約相場
大田区の矢口渡周辺では、2005〜2025年に205件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,100万円（159件）
- 宅地(土地と建物)は5,250万円（46件）
駅の相場
矢口渡の成約相場
中央値（成約価格）
4,400万
2005〜2025年 / 成約205件
成約件数
205件
㎡単価
70万/㎡
最安〜最高
3,400万〜5,400万
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大田区の駅別相場
矢口渡駅の不動産相場
矢口渡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,400万円
- ㎡単価中央値
- 70万円/㎡
- 成約件数
- 205件
- 対象期間
- 2005〜2025年
矢口渡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
矢口渡駅周辺の売却目安
5,052万円
3,820万円 〜 6,408万円
矢口渡駅周辺で成立した中古マンション等159件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 矢口・70㎡・築20年5,500万円
- 矢口・75㎡・築20年5,400万円
- 多摩川・65㎡・築16年6,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
矢口渡駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
205件
成約中央値
4,400万円
㎡単価中央値
70万/㎡
矢口渡の成約相場
大田区の矢口渡周辺では、2005〜2025年に205件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,100万円（159件）
- 宅地(土地と建物)は5,250万円（46件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大田区・矢口渡周辺の戸建ては、だいたい 9,500万円 前後で売れています
9,500万円
8,500万円1.2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,500万円〜1.2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,500万円〜1.2億円 に収まります
矢口渡駅の実例が少ないため、大田区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 蓮沼 3,300万円 / 蒲田 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大田区・矢口渡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
矢口渡の坪単価中央値は220.4万円/坪（総額中央値4,100万円）。
N=159出典: T-074 →大田区の23区内坪単価順位は17位/23区。
N=4,423出典: T-074 →2021〜2025年の中古マンション成約4,423件の全期間プール坪単価中央値は249.8万円/坪。
N=4,423出典: T-074 →m²単価中央値は75.6万円/㎡。
N=4,423出典: T-074 →総額中央値は4,500万円。
N=4,423出典: T-074 →専有面積中央値は60㎡。
N=4,423出典: T-074 →
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