馬込の成約相場
大田区の馬込周辺では、2005〜2025年に239件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,800万円（191件）
- 宅地(土地と建物)は6,200万円（48件）
駅の相場
馬込の成約相場
中央値（成約価格）
5,000万
2005〜2025年 / 成約239件
成約件数
239件
㎡単価
82.8万/㎡
最安〜最高
3,250万〜6,350万
馬込の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件馬込駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より36%低い傾向です。
〜5分
63.5万/㎡
7,300万円・5件
6〜10分
82.8万/㎡
5,800万円・21件
11〜20分
98.9万/㎡
5,350万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（大田区対応）
売却後に残る金額を確認
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大田区の駅別相場
馬込駅の不動産相場
馬込駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,000万円
- ㎡単価中央値
- 83万円/㎡
- 成約件数
- 239件
- 対象期間
- 2005〜2025年
馬込駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
馬込駅周辺の売却目安
5,620万円
3,337万円 〜 7,025万円
馬込駅周辺で成立した中古マンション等191件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 北馬込・70㎡・築20年6,500万円
- 南馬込・70㎡・築24年5,200万円
- 南馬込・70㎡・築25年5,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
馬込駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
239件
成約中央値
5,000万円
㎡単価中央値
82.8万/㎡
馬込の成約相場
大田区の馬込周辺では、2005〜2025年に239件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,800万円（191件）
- 宅地(土地と建物)は6,200万円（48件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件馬込駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より36%低い傾向です。
〜5分
63.5万/㎡
7,300万円・5件
6〜10分
82.8万/㎡
5,800万円・21件
11〜20分
98.9万/㎡
5,350万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大田区馬込で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大田区・馬込周辺の戸建ては、だいたい 9,500万円 前後で売れています
9,500万円
8,500万円1.2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 8,500万円〜1.2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 8,500万円〜1.2億円 に収まります
馬込駅の実例が少ないため、大田区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 洗足 4,050万円 / 大森(東京) 3,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大田区・馬込に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
馬込の坪単価中央値は264.5万円/坪（総額中央値4,800万円）。
N=191出典: T-074 →西馬込の坪単価中央値は244.8万円/坪（総額中央値5,000万円）。
N=304出典: T-074 →馬込沢の坪単価中央値は62.0万円/坪（N=38）。
N=38出典: T-101 →大田区の23区内坪単価順位は17位/23区。
N=4,423出典: T-074 →2021〜2025年の中古マンション成約4,423件の全期間プール坪単価中央値は249.8万円/坪。
N=4,423出典: T-074 →m²単価中央値は75.6万円/㎡。
N=4,423出典: T-074 →
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