三軒茶屋の成約相場
世田谷区の三軒茶屋周辺では、2005〜2025年に607件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（521件）
- 宅地(土地と建物)は8,600万円（86件）
駅の相場
三軒茶屋の成約相場
中央値（成約価格）
5,800万
2005〜2025年 / 成約607件
成約件数
607件
㎡単価
105.5万/㎡
最安〜最高
3,800万〜7,900万
三軒茶屋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件三軒茶屋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より17%低い傾向です。
〜5分
132.7万/㎡
8,400万円・6件
6〜10分
142.9万/㎡
9,100万円・13件
11〜20分
160万/㎡
1.2億円・13件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（世田谷区対応）
売却後に残る金額を確認
世田谷区三軒茶屋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
世田谷区の駅別相場
三軒茶屋駅の不動産相場
三軒茶屋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,800万円
- ㎡単価中央値
- 105万円/㎡
- 成約件数
- 607件
- 対象期間
- 2005〜2025年
三軒茶屋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三軒茶屋駅周辺の売却目安
7,270万円
4,759万円 〜 9,782万円
三軒茶屋駅周辺で成立した中古マンション等521件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 三軒茶屋・70㎡・築21年1億2,000万円
- 太子堂・60㎡・築19年1億円
- 三軒茶屋・60㎡・築14年9,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三軒茶屋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
607件
成約中央値
5,800万円
㎡単価中央値
105.5万/㎡
三軒茶屋の成約相場
世田谷区の三軒茶屋周辺では、2005〜2025年に607件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（521件）
- 宅地(土地と建物)は8,600万円（86件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件三軒茶屋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より17%低い傾向です。
〜5分
132.7万/㎡
8,400万円・6件
6〜10分
142.9万/㎡
9,100万円・13件
11〜20分
160万/㎡
1.2億円・13件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
世田谷区三軒茶屋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
世田谷区・三軒茶屋周辺の戸建ては、だいたい 1.6億円 前後で売れています
1.6億円
1.5億円2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.5億円〜2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.5億円〜2億円 に収まります
三軒茶屋駅の実例が少ないため、世田谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 上北沢 4,850万円 / 石川台 4,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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データに基づく読み解き
世田谷区・三軒茶屋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
三軒茶屋の坪単価中央値は337.9万円/坪（N=521）。
N=521出典: T-090 →駅別(路線価地点N>=5・取引N>=50)で最高取引単価の駅を見ると、武蔵小山(trade=1,200,000円/㎡・kouji=1,020,000・rosen=760,000・路線価/取引=63.3%)・駒込(1,100,000円・1,050,000円・760,000円・69.1%)・三軒茶屋(1,000,000円・881,000円・660,000円・66.0%)・押上(1,000,000円・759,000円・550,000円・55.0%)・都立大学(1,000,000円・925,000円・695,000円・69.5%)・学芸大学(1,000,000円・903,000円・680,000円・68.0%)・桜新町(880,000円・846,000円・625,000円・71.0%)・東中野(870,000円・874,000円・650,000円・74.7%)。高価格駅ほど路線価/取引 が下がり、55-75%台に落ちる。一律1.28倍換算(=78%前提)は高危険地帯で17pt以上外れる。
N=89 / 学芸大学 取引N122出典: T-331 →世田谷区の中古マンション等の乖離率は+23.84%。
N=6,806 / 地価188出典: T-037 →世田谷区の宅地（土地と建物）の乖離率は+33.14%。
N=1,986 / 地価188出典: T-037 →世田谷区は23区で最多の取引件数（N=1,796）、中古戸建て総額中央値8,200万円・坪317.4万円。
住宅地公示地価の市区町村別10位は世田谷区で699,500円/㎡。
N=114出典: T-063 →
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