祖師ケ谷大蔵の成約相場
世田谷区の祖師ケ谷大蔵周辺では、2005〜2025年に342件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（207件）
- 宅地(土地と建物)は7,800万円（135件）
駅の相場
祖師ケ谷大蔵の成約相場
中央値（成約価格）
6,600万
2005〜2025年 / 成約342件
成約件数
342件
㎡単価
80万/㎡
最安〜最高
4,600万〜8,350万
祖師ケ谷大蔵の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
31件祖師ケ谷大蔵駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
80万/㎡
5,700万円・11件
11〜20分
82.9万/㎡
7,400万円・15件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（世田谷区対応）
売却後に残る金額を確認
世田谷区祖師ケ谷大蔵で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
世田谷区の駅別相場
祖師ケ谷大蔵駅の不動産相場
祖師ケ谷大蔵駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,600万円
- ㎡単価中央値
- 80万円/㎡
- 成約件数
- 342件
- 対象期間
- 2005〜2025年
祖師ケ谷大蔵駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
祖師ケ谷大蔵駅周辺の売却目安
7,273万円
4,562万円 〜 9,786万円
祖師ケ谷大蔵駅周辺で成立した中古マンション等207件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 千歳台・70㎡・築23年5,800万円
- 砧・85㎡・築20年5,300万円
- 砧・80㎡・築25年7,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
祖師ケ谷大蔵駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
342件
成約中央値
6,600万円
㎡単価中央値
80万/㎡
祖師ケ谷大蔵の成約相場
世田谷区の祖師ケ谷大蔵周辺では、2005〜2025年に342件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（207件）
- 宅地(土地と建物)は7,800万円（135件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
31件祖師ケ谷大蔵駅の直近成約のうち、駅距離が記録された31件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
80万/㎡
5,700万円・11件
11〜20分
82.9万/㎡
7,400万円・15件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
世田谷区祖師ケ谷大蔵で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
世田谷区・祖師ケ谷大蔵周辺の戸建ては、だいたい 1.6億円 前後で売れています
1.6億円
1.5億円2億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.5億円〜2億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.5億円〜2億円 に収まります
祖師ケ谷大蔵駅の実例が少ないため、世田谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 豪徳寺 6,100万円 / 上野毛 6,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
祖師ケ谷大蔵駅周辺は成約342件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
世田谷区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
世田谷区・祖師ケ谷大蔵に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
祖師ケ谷大蔵の坪単価中央値は264.5万円/坪（N=207）。
N=207出典: T-090 →市ケ谷の坪単価中央値は468.8万円/坪（N=99）。
N=99出典: T-091 →世田谷区の中古マンション等の乖離率は+23.84%。
N=6,806 / 地価188出典: T-037 →世田谷区の宅地（土地と建物）の乖離率は+33.14%。
N=1,986 / 地価188出典: T-037 →世田谷区は23区で最多の取引件数（N=1,796）、中古戸建て総額中央値8,200万円・坪317.4万円。
住宅地公示地価の市区町村別10位は世田谷区で699,500円/㎡。
N=114出典: T-063 →
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