南新宿の成約相場
渋谷区の南新宿周辺では、2005〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,900万円（28件）
駅の相場
南新宿の成約相場
中央値（成約価格）
4,900万
2005〜2025年 / 成約28件
成約件数
28件
㎡単価
98.8万/㎡
最安〜最高
3,625万〜6,150万
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渋谷区の駅別相場
南新宿駅の不動産相場
南新宿駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,900万円
- ㎡単価中央値
- 99万円/㎡
- 成約件数
- 28件
- 対象期間
- 2005〜2025年
南新宿駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南新宿駅周辺の売却目安
6,243万円
4,619万円 〜 7,836万円
南新宿駅周辺で成立した中古マンション等28件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 代々木・55㎡・築17年7,000万円
- 代々木・55㎡・築17年7,700万円
- 代々木・45㎡・築19年6,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南新宿駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
28件
成約中央値
4,900万円
㎡単価中央値
98.8万/㎡
南新宿の成約相場
渋谷区の南新宿周辺では、2005〜2025年に28件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,900万円（28件）
種別ごとの成約中央値
1種別売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
渋谷区・南新宿周辺の戸建ては、だいたい 1.8億円 前後で売れています
1.8億円
1.4億円2.8億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.4億円〜2.8億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.4億円〜2.8億円 に収まります
南新宿駅の実例が少ないため、渋谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 初台 4,200万円 / 代々木 4,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
南新宿駅周辺の公開事例は28件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
渋谷区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
渋谷区・南新宿に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
新宿区の中古マンション成約4,926件の全期間プール坪単価中央値は368.4万円/坪。
N=4,926出典: T-091 →総額中央値は5,500.0万円、専有面積中央値は50㎡。
坪単価のばらつき: 下位1/4が277.7万円/坪以下、上位1/4が467.9万円/坪以上。
2021年の坪単価中央値は330.6万円/坪（N=786）。
N=786出典: T-091 →2022年の坪単価中央値は350.7万円/坪（N=902）。
N=902出典: T-091 →2023年の坪単価中央値は356.0万円/坪（N=967）。
N=967出典: T-091 →
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