笹塚の成約相場
渋谷区の笹塚周辺では、2005〜2025年に202件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,300万円（185件）
- 宅地(土地と建物)は8,500万円（17件）
駅の相場
笹塚の成約相場
中央値（成約価格）
3,800万
2005〜2025年 / 成約202件
成約件数
202件
㎡単価
90万/㎡
最安〜最高
2,025万〜5,750万
笹塚の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件笹塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は7分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より33%低い傾向です。
〜5分
86.4万/㎡
3,700万円・14件
6〜10分
128.9万/㎡
8,300万円・17件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（渋谷区対応）
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渋谷区の駅別相場
笹塚駅の不動産相場
笹塚駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,800万円
- ㎡単価中央値
- 90万円/㎡
- 成約件数
- 202件
- 対象期間
- 2005〜2025年
笹塚駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
笹塚駅周辺の売却目安
4,700万円
2,706万円 〜 7,122万円
笹塚駅周辺で成立した中古マンション等185件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 笹塚・55㎡・築26年7,800万円
- 笹塚・85㎡・築38年4,200万円
- 笹塚・30㎡・築22年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
笹塚駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
202件
成約中央値
3,800万円
㎡単価中央値
90万/㎡
笹塚の成約相場
渋谷区の笹塚周辺では、2005〜2025年に202件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,300万円（185件）
- 宅地(土地と建物)は8,500万円（17件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件笹塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は7分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より33%低い傾向です。
〜5分
86.4万/㎡
3,700万円・14件
6〜10分
128.9万/㎡
8,300万円・17件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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渋谷区笹塚で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
渋谷区・笹塚周辺の戸建ては、だいたい 1.8億円 前後で売れています
1.8億円
1.4億円2.8億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.4億円〜2.8億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.4億円〜2.8億円 に収まります
笹塚駅の実例が少ないため、渋谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 幡ケ谷 3,200万円 / 新宿 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
渋谷区・笹塚に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
笹塚の坪単価中央値は384.1万円/坪で、中野区内19駅中最高。
N=30出典: T-076 →駅別最高：笹塚の坪単価中央値は384.1万円/坪。
N=30出典: T-078 →駅別格差（笹塚/沼袋）は約1.80倍。
駅別格差（笹塚/沼袋）は約1.80倍。中野区対象駅は19駅。
渋谷区は中古戸建て総額中央値1億円・坪522.0万円（N=161）。港区に次ぐ高水準。
住宅地公示地価の市区町村別4位は渋谷区で1,430,000円/㎡。
N=26出典: T-063 →
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