広尾の成約相場
渋谷区の広尾周辺では、2005〜2025年に243件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1.4億円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1.4億円（240件）
- 宅地(土地と建物)は1.2億円（3件）
駅の相場
広尾の成約相場
中央値（成約価格）
14,000万
2005〜2025年 / 成約243件
成約件数
243件
㎡単価
186.7万/㎡
最安〜最高
8,600万〜2.1億
広尾の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
19件広尾駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より11%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
236.4万/㎡
1.5億円・11件
11〜20分
213.3万/㎡
1.6億円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（渋谷区対応）
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渋谷区の駅別相場
広尾駅の不動産相場
広尾駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1.4億円
- ㎡単価中央値
- 187万円/㎡
- 成約件数
- 243件
- 対象期間
- 2005〜2025年
広尾駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
広尾駅周辺の売却目安
1億129万円
6,204万円 〜 1億5,193万円
広尾駅周辺で成立した中古マンション等240件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 恵比寿・75㎡・築21年1億7,000万円
- 広尾・75㎡・築12年1億6,000万円
- 恵比寿・65㎡・築27年1億円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
広尾駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
243件
成約中央値
1.4億円
㎡単価中央値
186.7万/㎡
広尾の成約相場
渋谷区の広尾周辺では、2005〜2025年に243件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1.4億円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1.4億円（240件）
- 宅地(土地と建物)は1.2億円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
19件広尾駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より11%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
236.4万/㎡
1.5億円・11件
11〜20分
213.3万/㎡
1.6億円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
渋谷区・広尾周辺の戸建ては、だいたい 1.8億円 前後で売れています
1.8億円
1.4億円2.8億円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1.4億円〜2.8億円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1.4億円〜2.8億円 に収まります
広尾駅の実例が少ないため、渋谷区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 東北沢 9,800万円 / 代々木上原 9,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
渋谷区・広尾に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
広尾（東京都渋谷区）・マンション: 築0-20年坪単価 6,244,261円 / 築31年超坪単価 6,170,800円 / old_vs_young_pct -1.2%（N: 新155 / 古55）
N=155 / 古(築31年超)55出典: T-002 →広尾の築31年超物件の建築年中央値は 1979年（N=125件）
広尾の築31年超物件の旧耐震（<1981年着工）割合は 58%（73/125件）
駅徒歩1-5分帯（N>=30）で坪単価中央値が最も高い駅は、港区浜松町715.2万円（総額1億2,000万・N=118）、港区六本木一丁目702.5万円、港区汐留669.4万円（総額1億6,000万）、港区広尾661.2万円、渋谷区代官山661.2万円。トップ5は全て港区と渋谷区の都心ブランドエリア。
N=118出典: T-344 →港区は都心3区で最も高く、総額中央値8,900万円（P25=5,000万円・P75=14,000万円）。m²単価中央値147.3万円/m²で3区最高。都心3区13,067件の47.5%（6,204件）を占める最大の構成区。六本木・広尾・白金台等の高級住宅街と品川・田町等の湾岸エリアが価格を押し上げる。
N=6,204出典: T-366 →渋谷区は中古戸建て総額中央値1億円・坪522.0万円（N=161）。港区に次ぐ高水準。
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