駅の相場

西日暮里の成約相場

中央値（成約価格）

4,050万

2005〜2025年 / 成約24件

成約件数

24件

㎡単価

70万/㎡

最安〜最高

3,375万〜4,925万

西日暮里の成約相場を読む

西日暮里の成約相場

北区の西日暮里周辺では、2005〜2025年に24件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。

種別ごとの相場

中古マンション等は4,000万円（23件）
宅地(土地と建物)は9,000万円（1件）

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データについて

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）・成約24件（2005〜2025）・ソバタンが集計・加工・本値は参考情報です

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公開サンプルの少数データを含むため、実勢相場と異なる場合があります。
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北区の駅別相場

西日暮里駅の不動産相場

西日暮里駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。

成約中央値: 4,050万円
㎡単価中央値: 70万円/㎡
成約件数: 24件
対象期間: 2005〜2025年

西日暮里駅周辺の成約データで計算します

うちは、いくらで売れる？

広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。

種別

広さ（専有・延床）

駅からの距離

築年数

西日暮里駅周辺の売却目安

4,963万円

4,157万円〜 5,956万円

西日暮里駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。

実際に売れた家

田端新町・70㎡・築17年4,700万円
田端新町・65㎡・築19年4,300万円
田端新町・70㎡・築16年4,400万円

もっと詳しい条件で調べる

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。

西日暮里駅を通る沿線

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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です

西日暮里の成約相場

種別ごとの相場

中古マンション等は4,000万円（23件）
宅地(土地と建物)は9,000万円（1件）

種別ごとの成約中央値

西日暮里駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。

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成約データの分析

査定に出す前の、答え合わせ。

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物件種別築年数（任意）広さ・面積（任意）

① 結論

北区・西日暮里周辺の戸建ては、だいたい 7,000万円 前後で売れています

7,000万円

6,400万円8,000万円安い高い

成約33件の中央値（半分は 6,400万円〜8,000万円）

実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,400万円〜8,000万円に収まります

西日暮里駅の実例が少ないため、北区全体の33件で算出しています

② 根拠 — あなたに近い成約実例

③ 文脈 — 今は売り時か

隣駅比較: 本蓮沼 3,200万円 / 板橋 3,000万円

④ 次のステップ

この相場観を持って、査定額と見比べてください

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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません

西日暮里駅周辺の公開事例は24件です（駅別解説の下限は N≥30）。件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。

北区全体の相場ページもあわせてご確認ください。

データで読む北区・西日暮里の相場

全国の成約データを分析したレポートから、北区・西日暮里に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

西日暮里の坪単価中央値は272.7万円/坪（N=39）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=39出典 T-092 →
乖離率
▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 →
▼ 47.0%下落
3,158,863円
1-5分坪単価
1,674,932円
16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 →
3LDK構成比
32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
単身向け構成比
15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
2LDK構成比
27.5%
3LDKとの差: 4.5pt
東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →