駅の相場

新三河島の成約相場

中央値（成約価格）

4,500万

2005〜2025年 / 成約55件

成約件数

55件

㎡単価

78.2万/㎡

最安〜最高

2,950万〜5,800万

新三河島の成約相場を読む

新三河島の成約相場

荒川区の新三河島周辺では、2005〜2025年に55件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。

種別ごとの相場

中古マンション等は4,100万円（48件）
宅地(土地と建物)は5,700万円（7件）

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データについて

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）・成約55件（2005〜2025）・ソバタンが集計・加工・本値は参考情報です

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公開サンプルの少数データを含むため、実勢相場と異なる場合があります。
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荒川区の駅別相場

新三河島駅の不動産相場

新三河島駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。

成約中央値: 4,500万円
㎡単価中央値: 78万円/㎡
成約件数: 55件
対象期間: 2005〜2025年

新三河島駅周辺の成約データで計算します

うちは、いくらで売れる？

広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。

種別

広さ（専有・延床）

駅からの距離

築年数

新三河島駅周辺の売却目安

3,745万円

2,512万円〜 5,298万円

新三河島駅周辺で成立した中古マンション等48件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。

実際に売れた家

西日暮里・75㎡・築27年5,800万円
西日暮里・75㎡・築38年5,600万円
荒川・55㎡・築10年5,000万円

もっと詳しい条件で調べる

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。

新三河島駅を通る沿線

本線38駅

京成電鉄

新三河島の成約データを詳しく分析する

地図を読み込み中…

マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です

新三河島の成約相場

種別ごとの相場

中古マンション等は4,100万円（48件）
宅地(土地と建物)は5,700万円（7件）

種別ごとの成約中央値

新三河島駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。

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成約データの分析

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条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます

物件種別築年数（任意）広さ・面積（任意）

① 結論

荒川区・新三河島周辺の戸建ては、だいたい 6,500万円 前後で売れています

6,500万円

4,600万円8,300万円安い高い

成約33件の中央値（半分は 4,600万円〜8,300万円）

実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,600万円〜8,300万円に収まります

新三河島駅の実例が少ないため、荒川区全体の33件で算出しています

② 根拠 — あなたに近い成約実例

③ 文脈 — 今は売り時か

隣駅比較: 町屋二丁目 3,950万円 / 鶯谷 3,900万円

④ 次のステップ

この相場観を持って、査定額と見比べてください

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駅別の統計解説は現在準備中です

新三河島駅周辺は成約55件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。

荒川区全体の相場ページもあわせてご確認ください。

データで読む荒川区・新三河島の相場

全国の成約データを分析したレポートから、荒川区・新三河島に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

足立区
▼ 27.8%下落
202.8万円/坪
足立区 near
146.4万円/坪
足立区 far
near=1-5分／far=11-30分
N=905 / 足立区 far N1,105出典 T-344 →
乖離率
▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 →
▼ 47.0%下落
3,158,863円
1-5分坪単価
1,674,932円
16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 →
3LDK構成比
32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
単身向け構成比
15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
2LDK構成比
27.5%
3LDKとの差: 4.5pt
東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →