駅の相場

板橋の成約相場

中央値（成約価格）

4,250万

2005〜2025年 / 成約60件

成約件数

60件

㎡単価

92.5万/㎡

最安〜最高

3,200万〜5,525万

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板橋の成約相場

板橋区の板橋周辺では、2005〜2025年に60件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,250万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。

種別ごとの相場

中古マンション等は4,250万円（58件）
宅地(土地と建物)は5,250万円（2件）

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データについて

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）・成約60件（2005〜2025）・ソバタンが集計・加工・本値は参考情報です

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公開サンプルの少数データを含むため、実勢相場と異なる場合があります。
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板橋区の駅別相場

板橋駅の不動産相場

板橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。

成約中央値: 4,250万円
㎡単価中央値: 93万円/㎡
成約件数: 60件
対象期間: 2005〜2025年

板橋駅周辺の成約データで計算します

うちは、いくらで売れる？

広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。

種別

広さ（専有・延床）

駅からの距離

築年数

板橋駅周辺の売却目安

4,331万円

3,261万円〜 5,580万円

板橋駅周辺で成立した中古マンション等58件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。

実際に売れた家

板橋・70㎡・築27年5,800万円
板橋・65㎡・築11年7,500万円
板橋・55㎡・築14年6,400万円

もっと詳しい条件で調べる

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。

板橋駅を通る沿線

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地図を読み込み中…

マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です

板橋の成約相場

種別ごとの相場

中古マンション等は4,250万円（58件）
宅地(土地と建物)は5,250万円（2件）

種別ごとの成約中央値

板橋駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。

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成約データの分析

査定に出す前の、答え合わせ。

条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます

物件種別築年数（任意）広さ・面積（任意）

① 結論

板橋区・板橋周辺の戸建ては、だいたい 8,300万円 前後で売れています

8,300万円

7,900万円9,000万円安い高い

成約33件の中央値（半分は 7,900万円〜9,000万円）

実例の半分（33件中おおよそ半分）が 7,900万円〜9,000万円に収まります

板橋駅の実例が少ないため、板橋区全体の33件で算出しています

② 根拠 — あなたに近い成約実例

③ 文脈 — 今は売り時か

隣駅比較: 西高島平 3,500万円 / 地下鉄赤塚 3,450万円

④ 次のステップ

この相場観を持って、査定額と見比べてください

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駅別の統計解説は現在準備中です

板橋駅周辺は成約60件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。

板橋区全体の相場ページもあわせてご確認ください。

データで読む板橋区・板橋の相場

全国の成約データを分析したレポートから、板橋区・板橋に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

乖離率
▼ 1.8%低い
戸建て・全国2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-001 →
▼ 47.0%下落
3,158,863円
1-5分坪単価
1,674,932円
16-30分坪単価
マンション
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典 T-004 →
3LDK構成比
32.0%
東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
単身向け構成比
15.4%
東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
2LDK構成比
27.5%
3LDKとの差: 4.5pt
東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
中古マンション等
N=102,669出典 T-005 →
乖離率
▼ 1.8%低い
戸建て・東京・2005-2025
N=29,093 / 取引208,045出典 T-007 →