小岩の成約相場
葛飾区の小岩周辺では、2005〜2025年に77件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（41件）
- 宅地(土地と建物)は4,450万円（36件）
駅の相場
小岩の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2005〜2025年 / 成約77件
成約件数
77件
㎡単価
41.4万/㎡
最安〜最高
1,800万〜4,500万
小岩の成約相場を読む
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（葛飾区対応）
売却後に残る金額を確認
葛飾区小岩で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
葛飾区の駅別相場
小岩駅の不動産相場
小岩駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 41万円/㎡
- 成約件数
- 77件
- 対象期間
- 2005〜2025年
小岩駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
小岩駅周辺の売却目安
4,255万円
2,128万円 〜 4,787万円
小岩駅周辺で成立した中古マンション等41件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東新小岩・70㎡・築13年3,600万円
- 細田・60㎡・築30年2,600万円
- 奥戸・80㎡・築22年3,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
小岩駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
77件
成約中央値
2,700万円
㎡単価中央値
41.4万/㎡
小岩の成約相場
葛飾区の小岩周辺では、2005〜2025年に77件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（41件）
- 宅地(土地と建物)は4,450万円（36件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
葛飾区小岩で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
葛飾区・小岩周辺の戸建ては、だいたい 5,900万円 前後で売れています
5,900万円
5,600万円6,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,600万円〜6,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,600万円〜6,700万円 に収まります
小岩駅の実例が少ないため、葛飾区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 堀切菖蒲園 3,200万円 / 四ツ木 3,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
相場をチェック無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（葛飾区対応）
データに基づく読み解き
葛飾区・小岩に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
小岩の坪単価中央値は203.1万円/坪。総額中央値は4,400万円。
N=293出典: T-072 →江戸川区で坪単価中央値が最も低い駅は新小岩の154.3万円/坪。総額中央値は3,300万円。
N=202出典: T-072 →区内の駅別坪単価格差（船堀/新小岩）は約1.39倍。
葛飾区は中古戸建て総額中央値3,800万円・坪157.0万円（N=825）。23区ながら多摩中央値に近い手頃な水準。
足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →
無料・メール通知
小岩駅の相場が更新されたらお知らせ
査定は不要です。成約データが更新されたタイミングでメールをお届けします。