新小岩の成約相場
葛飾区の新小岩周辺では、2005〜2025年に510件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（366件）
- 宅地(土地と建物)は4,500万円（144件）
駅の相場
新小岩の成約相場
中央値（成約価格）
4,200万
2005〜2025年 / 成約510件
成約件数
510件
㎡単価
61.5万/㎡
最安〜最高
2,700万〜5,400万
新小岩の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件新小岩駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より47%高い傾向です。
〜5分
118.6万/㎡
8,300万円・9件
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
80.8万/㎡
5,350万円・16件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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葛飾区の駅別相場
新小岩駅の不動産相場
新小岩駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,200万円
- ㎡単価中央値
- 61万円/㎡
- 成約件数
- 510件
- 対象期間
- 2005〜2025年
新小岩駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新小岩駅周辺の売却目安
3,594万円
2,246万円 〜 4,762万円
新小岩駅周辺で成立した中古マンション等366件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 新小岩・70㎡・築19年6,200万円
- 西新小岩・65㎡・築30年6,000万円
- 西新小岩・65㎡・築11年5,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新小岩駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
510件
成約中央値
4,200万円
㎡単価中央値
61.5万/㎡
新小岩の成約相場
葛飾区の新小岩周辺では、2005〜2025年に510件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（366件）
- 宅地(土地と建物)は4,500万円（144件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件新小岩駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は14分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より47%高い傾向です。
〜5分
118.6万/㎡
8,300万円・9件
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
80.8万/㎡
5,350万円・16件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
葛飾区・新小岩周辺の戸建ては、だいたい 5,900万円 前後で売れています
5,900万円
5,600万円6,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,600万円〜6,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,600万円〜6,700万円 に収まります
新小岩駅の実例が少ないため、葛飾区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 京成小岩 3,650万円 / 綾瀬 3,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
葛飾区・新小岩に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
江戸川区で坪単価中央値が最も低い駅は新小岩の154.3万円/坪。総額中央値は3,300万円。
N=202出典: T-072 →小岩の坪単価中央値は203.1万円/坪。総額中央値は4,400万円。
N=293出典: T-072 →区内の駅別坪単価格差（船堀/新小岩）は約1.39倍。
葛飾区は中古戸建て総額中央値3,800万円・坪157.0万円（N=825）。23区ながら多摩中央値に近い手頃な水準。
足立区は中古戸建て総額中央値3,700万円・坪144.6万円（N=1,075）。葛飾区と同等水準。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →
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