吉祥寺の成約相場
三鷹市の吉祥寺周辺では、2007〜2025年に270件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,000万円（223件）
- 宅地(土地と建物)は5,800万円（47件）
駅の相場
吉祥寺の成約相場
中央値（成約価格）
6,000万
2007〜2025年 / 成約270件
成約件数
270件
㎡単価
73.3万/㎡
最安〜最高
4,500万〜7,300万
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三鷹市の駅別相場
吉祥寺駅の不動産相場
吉祥寺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,000万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 成約件数
- 270件
- 対象期間
- 2007〜2025年
吉祥寺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
吉祥寺駅周辺の売却目安
6,273万円
4,705万円 〜 7,580万円
吉祥寺駅周辺で成立した中古マンション等223件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 下連雀・75㎡・築19年8,200万円
- 下連雀・85㎡・築18年6,700万円
- 下連雀・75㎡・築28年6,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
吉祥寺駅を通る沿線
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地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
270件
成約中央値
6,000万円
㎡単価中央値
73.3万/㎡
吉祥寺の成約相場
三鷹市の吉祥寺周辺では、2007〜2025年に270件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,000万円（223件）
- 宅地(土地と建物)は5,800万円（47件）
種別ごとの成約中央値
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三鷹市吉祥寺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
三鷹市・吉祥寺周辺の戸建ては、だいたい 7,200万円 前後で売れています
7,200万円
6,500万円8,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 6,500万円〜8,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 6,500万円〜8,300万円 に収まります
吉祥寺駅の実例が少ないため、三鷹市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 三鷹台 5,500万円 / 東小金井 5,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
三鷹市・吉祥寺に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
N=102,669出典: T-005 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-007 →
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