小作の成約相場

青梅市・小作に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 東京都の中古マンション成約データ26,189件（2025年）を集計。都全体の坪単価中央値は300.5万円・総額5,100万円。ただし23区と多摩市部で約2.1倍、港区と青梅市で約11倍、沿線別で約4.6倍と、条件によって相場は大きく開く。国土交通省 成約価格情報に基づく2025年スナップショット。

  出典: T-032 →

• 東京都の中古マンション成約データ46,144件（2024-2025年・直近2年）を集計。都内全体の相場は中央値5,100万円・㎡単価89.3万円/㎡。ただしエリアと条件で大きく開き、区別では港区1億円（N=2,717）から青梅市1,100万円（N=205）まで約9.1倍、駅別では神谷町2億500万円（N=54）から東青梅850万円（N=37）まで約24倍。築年別でも築0-5年8,000万円から築3

  出典: T-033 →

• 東京都の中古戸建て（宅地＝土地と建物・成約価格）の中央値は総額4,600万円・坪156.3万円（47.3万円/m²）。23区の坪240.4万円と多摩の坪93.0万円では2.6倍違う。港区坪781.4万円から青梅市坪44.1万円まで市区町村で開き、築年・面積・駅距離でも価格が動く。国土交通省の成約データ22,685件を集計し、東京の中古戸建て購入相場を読み解く。

  出典: T-040 →

• 多摩26市（西東京エリア）の住宅地中央値で、日野市は13位/26市。1位は武蔵野市61.8万円/㎡、最下位は青梅市9.3万円/㎡。日野市は小平市（24.6万円/㎡・12位）と東久留米市（20.55万円/㎡・14位）の間に位置する。

  出典: T-339 →

• 東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）

  N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →

• 東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県

  N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →