軍畑の成約相場
青梅市の軍畑周辺では、2008〜2025年に12件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,350万円（12件）
駅の相場
軍畑の成約相場
中央値（成約価格）
2,350万
2008〜2025年 / 成約12件
成約件数
12件
㎡単価
10.4万/㎡
最安〜最高
1,725万〜2,525万
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（青梅市対応）
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青梅市の駅別相場
軍畑駅の不動産相場
軍畑駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,350万円
- ㎡単価中央値
- 10万円/㎡
- 成約件数
- 12件
- 対象期間
- 2008〜2025年
軍畑駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
軍畑駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
軍畑駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
軍畑駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
12件
成約中央値
2,350万円
㎡単価中央値
10.4万/㎡
軍畑の成約相場
青梅市の軍畑周辺では、2008〜2025年に12件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,350万円（12件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
青梅市・軍畑周辺の戸建ては、だいたい 2,000万円 前後で売れています
2,000万円
1,300万円3,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,300万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,300万円〜3,000万円 に収まります
軍畑駅の実例が少ないため、青梅市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 石神前 1,750万円 / 二俣尾 1,350万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
軍畑駅周辺の公開事例は12件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
青梅市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
青梅市・軍畑に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
東京都の中古マンション成約データ26,189件（2025年）を集計。都全体の坪単価中央値は300.5万円・総額5,100万円。ただし23区と多摩市部で約2.1倍、港区と青梅市で約11倍、沿線別で約4.6倍と、条件によって相場は大きく開く。国土交通省 成約価格情報に基づく2025年スナップショット。
東京都の中古マンション成約データ46,144件（2024-2025年・直近2年）を集計。都内全体の相場は中央値5,100万円・㎡単価89.3万円/㎡。ただしエリアと条件で大きく開き、区別では港区1億円（N=2,717）から青梅市1,100万円（N=205）まで約9.1倍、駅別では神谷町2億500万円（N=54）から東青梅850万円（N=37）まで約24倍。築年別でも築0-5年8,000万円から築3
東京都の中古戸建て（宅地＝土地と建物・成約価格）の中央値は総額4,600万円・坪156.3万円（47.3万円/m²）。23区の坪240.4万円と多摩の坪93.0万円では2.6倍違う。港区坪781.4万円から青梅市坪44.1万円まで市区町村で開き、築年・面積・駅距離でも価格が動く。国土交通省の成約データ22,685件を集計し、東京の中古戸建て購入相場を読み解く。
多摩26市（西東京エリア）の住宅地中央値で、日野市は13位/26市。1位は武蔵野市61.8万円/㎡、最下位は青梅市9.3万円/㎡。日野市は小平市（24.6万円/㎡・12位）と東久留米市（20.55万円/㎡・14位）の間に位置する。
東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →
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