北八王子の成約相場
日野市の北八王子周辺では、2009〜2025年に5件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,600万円（5件）
駅の相場
北八王子の成約相場
中央値（成約価格）
3,600万
2009〜2025年 / 成約5件
成約件数
5件
㎡単価
34.8万/㎡
最安〜最高
2,600万〜4,000万
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日野市の駅別相場
北八王子駅の不動産相場
北八王子駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,600万円
- ㎡単価中央値
- 35万円/㎡
- 成約件数
- 5件
- 対象期間
- 2009〜2025年
北八王子駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
北八王子駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
北八王子駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
北八王子駅を通る沿線
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マンション土地戸建
北八王子の成約相場
日野市の北八王子周辺では、2009〜2025年に5件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,600万円（5件）
種別ごとの成約中央値
北八王子駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
日野市・北八王子周辺の戸建ては、だいたい 5,100万円 前後で売れています
5,100万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,900万円〜5,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,900万円〜5,300万円 に収まります
北八王子駅の実例が少ないため、日野市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 長沼(東京) 3,000万円 / 高幡不動 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
北八王子駅周辺の公開事例は5件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
日野市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む日野市・北八王子の相場
全国の成約データを分析したレポートから、日野市・北八王子に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
八王子市は多摩地域の中古戸建てで総額中央値2,600万円・坪55.9万円（N=1,437）。多摩の取引量大。
N=1・437
八王子市の中古マンション成約データ2,352件で、坪単価中央値は105.8万円/坪（m²単価32.0万円/㎡）、総額中央値は2,500万円。専有面積中央値は75㎡。坪単価Q1は76.0万円/坪、Q3は143.9万円/坪。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=2,352出典 T-305 →総額の百分位はP10=731万円、P25=1,600万円、P50=2,500万円、P75=3,500万円、P90=4,500万円。取引の半数は1,600万〜3,500万円の帯に入る。
成約価格情報・中古マンション等
N=2,352出典 T-305 →- 5年間坪単価▲ 19.6%上昇2021年 坪単価中央値: 93.3万円/坪2024年 坪単価中央値（ピーク）: 116.5万円/坪2025年 坪単価中央値: 111.6万円/坪
坪単価中央値は2021年の93.3万円/坪から2025年の111.6万円/坪へ+19.6%上昇。2024年の116.5万円/坪が5年間のピークで、2025年は-4.2%微減。総額は2,300万→2,500万円（+8.7%）。
成約価格情報・中古マンション等
N=502 / 2025年548出典 T-305 → 築0-5年の坪単価中央値は207.2万円/坪（総額4,200万円）、築31年超は69.4万円/坪（総額1,300万円）。築浅と築古で約2.98倍の開きがある。築31年超はN=747で最も件数が多く、築古物件の流通が活発。
成約価格情報・中古マンション等・建築年≤成約年
N=125 / 築31年超747出典 T-305 →- 八王子市/23区比43位約34.9%43位/47東京都内順位303.0万円/坪23区中央値 坪単価
成約価格情報・中古マンション等・東京都
N=2,352 / 23区合計84,436出典 T-305 →
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