高幡不動の成約相場
日野市の高幡不動周辺では、2007〜2025年に273件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（163件）
- 宅地(土地と建物)は3,700万円（110件）
駅の相場
高幡不動の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2007〜2025年 / 成約273件
成約件数
273件
㎡単価
25.6万/㎡
最安〜最高
1,100万〜3,600万
高幡不動の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
29件高幡不動駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より136%高い傾向です。
〜5分
60万/㎡
3,800万円・5件
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
25.4万/㎡
2,500万円・19件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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日野市の駅別相場
高幡不動駅の不動産相場
高幡不動駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 26万円/㎡
- 成約件数
- 273件
- 対象期間
- 2007〜2025年
高幡不動駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
高幡不動駅周辺の売却目安
2,221万円
875万円 〜 3,266万円
高幡不動駅周辺で成立した中古マンション等163件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 程久保・70㎡・築26年2,200万円
- 三沢・75㎡・築17年2,800万円
- 南平・70㎡・築28年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
高幡不動駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
273件
成約中央値
2,500万円
㎡単価中央値
25.6万/㎡
高幡不動の成約相場
日野市の高幡不動周辺では、2007〜2025年に273件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（163件）
- 宅地(土地と建物)は3,700万円（110件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
29件高幡不動駅の直近成約のうち、駅距離が記録された29件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より136%高い傾向です。
〜5分
60万/㎡
3,800万円・5件
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
25.4万/㎡
2,500万円・19件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
日野市高幡不動で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
日野市・高幡不動周辺の戸建ては、だいたい 5,100万円 前後で売れています
5,100万円
4,900万円5,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,900万円〜5,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,900万円〜5,300万円 に収まります
高幡不動駅の実例が少ないため、日野市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 北八王子 3,000万円 / 京王八王子 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
日野市・高幡不動に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
駅別では豊田駅圏がm²単価24.0万円/m²（坪80.0万円/坪・N=129）で最多取引かつ高水準。日野(東京)駅は21.0万円/m²（N=76）、高幡不動駅は18.0万円/m²（N=41）。京王線末端の百草園・平山城址公園は14.0万円/m²（坪47万円台）に落ちる。
N=129 / 百草園+平山城址公園69出典: T-317 →日野市内の駅別住宅地中央値は、豊田駅24.6万円/㎡が最高、次いで日野駅24.3万円/㎡、高幡不動駅22.3万円/㎡。南平駅18.55万円/㎡、平山城址公園駅13.9万円/㎡と、北側ほど高く南側ほど安い。豊田駅圏と平山城址公園駅圏で1.77倍の開き。
N=14 / 平山城址公園駅N4出典: T-339 →日野市の宅地(土地)取引401件で、総額中央値は3,300万円（m²単価中央値20.0万円/m²・坪単価67.0万円/坪）。下位25%帯（P25）は2,300万円で中央値の69.7%。面積中央値は155㎡。
N=401出典: T-317 →日野市の住宅地公示地価中央値は204,500円/㎡（67.6万円/坪）。36地点の範囲は95,000〜297,000円/㎡（31.4〜98.2万円/坪）で、地点間で約3倍の開きがある。
N=36出典: T-321 →日野市の住宅地公示地価中央値は21.3万円/㎡（70.3万円/坪）で、52地点のサンプル。価格帯は下限7.4万円/㎡から上限29.7万円/㎡までの幅がある。
N=52出典: T-339 →総額分布は幅広く、P10が1,300万円、P25が2,300万円、中央値3,300万円、P75が4,106万円、P90が7,840万円。上位10%帯は中央値の2.4倍に達する。
N=401出典: T-317 →
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