程久保の成約相場
日野市の程久保周辺では、2007〜2025年に18件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,450万円（14件）
- 中古マンション等は3,000万円（4件）
駅の相場
程久保の成約相場
中央値（成約価格）
2,650万
2007〜2025年 / 成約18件
成約件数
18件
㎡単価
18.2万/㎡
最安〜最高
1,625万〜3,150万
程久保の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件程久保駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より42%高い傾向です。
〜5分
25万/㎡
2,800万円・7件
6〜10分
17.6万/㎡
2,500万円・10件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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日野市の駅別相場
程久保駅の不動産相場
程久保駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,650万円
- ㎡単価中央値
- 18万円/㎡
- 成約件数
- 18件
- 対象期間
- 2007〜2025年
程久保駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
程久保駅周辺の売却目安
3,048万円
2,499万円 〜 3,718万円
程久保駅周辺で成立した中古マンション等4件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 程久保・70㎡・築17年3,200万円
- 程久保・65㎡・築17年2,800万円
- 程久保・75㎡・築16年3,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
程久保駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
18件
成約中央値
2,650万円
㎡単価中央値
18.2万/㎡
程久保の成約相場
日野市の程久保周辺では、2007〜2025年に18件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,450万円（14件）
- 中古マンション等は3,000万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件程久保駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より42%高い傾向です。
〜5分
25万/㎡
2,800万円・7件
6〜10分
17.6万/㎡
2,500万円・10件
11〜20分
1件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
日野市・程久保周辺の戸建ては、だいたい 5,100万円 前後で売れています
5,100万円
4,900万円5,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,900万円〜5,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,900万円〜5,300万円 に収まります
程久保駅の実例が少ないため、日野市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 京王八王子 2,800万円 / 多摩動物公園 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
程久保駅周辺の公開事例は18件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
日野市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
日野市・程久保に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
日野市の宅地成約価格中央値は坪96.2万円・総額3,700万円。しかし駅別で甲州街道の坪120.7万円から程久保の坪58.3万円まで2倍の格差がある。多摩地域10市中7番目で、武蔵野市の約4割・八王子市の約1.5倍。国土交通省の成約データ691件を集計し、駅・面積・駅距離の3軸で日野市の土地相場を読み解く。
住宅地公示地価の最高地点は多摩平3丁目297,000円/㎡（98.2万円/坪）、最低地点は平山1丁目95,000円/㎡（31.4万円/坪）。中央線沿いの北部が高く、南部の平山・程久保エリアが低い構造。
N=36出典: T-321 →駅別取引単価の最低は多摩動物公園173,333円/㎡（57.3万円/坪・N=131）。平山城址公園195,238円/㎡（64.5万円/坪・N=307）、程久保200,000円/㎡（66.1万円/坪・N=125）など、市南部の京王線沿いが北部の半値水準。
N=131出典: T-321 →日野市の宅地(土地)取引401件で、総額中央値は3,300万円（m²単価中央値20.0万円/m²・坪単価67.0万円/坪）。下位25%帯（P25）は2,300万円で中央値の69.7%。面積中央値は155㎡。
N=401出典: T-317 →日野市の住宅地公示地価中央値は204,500円/㎡（67.6万円/坪）。36地点の範囲は95,000〜297,000円/㎡（31.4〜98.2万円/坪）で、地点間で約3倍の開きがある。
N=36出典: T-321 →日野市の住宅地公示地価中央値は21.3万円/㎡（70.3万円/坪）で、52地点のサンプル。価格帯は下限7.4万円/㎡から上限29.7万円/㎡までの幅がある。
N=52出典: T-339 →
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