鷹の台の成約相場
国分寺市の鷹の台周辺では、2007〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,800万円（16件）
- 中古マンション等は3,350万円（4件）
駅の相場
鷹の台の成約相場
中央値（成約価格）
3,600万
2007〜2025年 / 成約20件
成約件数
20件
㎡単価
32.6万/㎡
最安〜最高
3,275万〜4,625万
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国分寺市の駅別相場
鷹の台駅の不動産相場
鷹の台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,600万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 20件
- 対象期間
- 2007〜2025年
鷹の台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
鷹の台駅周辺の売却目安
2,931万円
2,404万円 〜 3,576万円
鷹の台駅周辺で成立した中古マンション等4件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 並木町・65㎡・築18年3,600万円
- 並木町・80㎡・築16年3,500万円
- 並木町・80㎡・築16年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
鷹の台駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
20件
成約中央値
3,600万円
㎡単価中央値
32.6万/㎡
鷹の台の成約相場
国分寺市の鷹の台周辺では、2007〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,800万円（16件）
- 中古マンション等は3,350万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
国分寺市鷹の台で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
国分寺市・鷹の台周辺の戸建ては、だいたい 5,700万円 前後で売れています
5,700万円
4,900万円6,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,900万円〜6,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,900万円〜6,600万円 に収まります
鷹の台駅の実例が少ないため、国分寺市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 立川 4,150万円 / 泉体育館 3,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
鷹の台駅周辺の公開事例は20件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
国分寺市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
国分寺市・鷹の台に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
多摩地域の住宅地公示地価（万円/坪）は、国分寺100.3・府中98.5・立川85.5が日野67.6より高く、多摩63.5・東村山63.1・町田49.8・八王子37.0が日野より低い。日野は多摩中央部の中位に位置する。
N=36出典: T-321 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
N=102,669出典: T-005 →
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