国分寺の成約相場
国分寺市の国分寺周辺では、2007〜2025年に453件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（352件）
- 宅地(土地と建物)は5,800万円（101件）
駅の相場
国分寺の成約相場
中央値（成約価格）
5,600万
2007〜2025年 / 成約453件
成約件数
453件
㎡単価
69.3万/㎡
最安〜最高
3,800万〜7,100万
国分寺の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件国分寺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より110%高い傾向です。
〜5分
133.3万/㎡
1億円・11件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
63.5万/㎡
5,800万円・17件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（国分寺市対応）
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国分寺市国分寺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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国分寺市の駅別相場
国分寺駅の不動産相場
国分寺駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 5,600万円
- ㎡単価中央値
- 69万円/㎡
- 成約件数
- 453件
- 対象期間
- 2007〜2025年
国分寺駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
国分寺駅周辺の売却目安
4,113万円
2,599万円 〜 5,235万円
国分寺駅周辺で成立した中古マンション等352件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東恋ケ窪・75㎡・築24年6,800万円
- 西元町・85㎡・築20年7,400万円
- 東恋ケ窪・75㎡・築21年5,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
国分寺駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
453件
成約中央値
5,600万円
㎡単価中央値
69.3万/㎡
国分寺の成約相場
国分寺市の国分寺周辺では、2007〜2025年に453件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は5,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は5,500万円（352件）
- 宅地(土地と建物)は5,800万円（101件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件国分寺駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より110%高い傾向です。
〜5分
133.3万/㎡
1億円・11件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
63.5万/㎡
5,800万円・17件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
国分寺市国分寺で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
国分寺市・国分寺周辺の戸建ては、だいたい 6,300万円 前後で売れています
6,300万円
5,250万円6,850万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 5,250万円〜6,850万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 5,250万円〜6,850万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西国分寺 4,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
国分寺市・国分寺に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
多摩地域の住宅地公示地価（万円/坪）は、国分寺100.3・府中98.5・立川85.5が日野67.6より高く、多摩63.5・東村山63.1・町田49.8・八王子37.0が日野より低い。日野は多摩中央部の中位に位置する。
N=36出典: T-321 →東京都戸建ての乖離率は −1.8%（ほぼ売り手均衡）
N=29,093 / 取引208,045出典: T-001 →東京都の1分あたり逓減率は2.35%/分。1-5分3,158,863円→16-30分1,674,932円、全体-47.0%。主要県
N=40,619 / 遠(16-30分)4,691出典: T-004 →東京都の3LDK構成比は32.0%で、N>=500の37都道府県中最低
N=102,669出典: T-005 →東京都の単身向け(1R/1K/1DK)構成比は15.4%で、N>=500の37都道府県中最高
N=102,669出典: T-005 →東京都は2LDK構成比(27.5%)も高く、3LDK(32.0%)との差はわずか4.5ポイント（単一間取りへの集中がない）
N=102,669出典: T-005 →
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