桜木町の成約相場
横浜市西区の桜木町周辺では、2005〜2025年に165件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,300万円（143件）
- 宅地(土地と建物)は5,850万円（22件）
駅の相場
桜木町の成約相場
中央値（成約価格）
6,000万
2005〜2025年 / 成約165件
成約件数
165件
㎡単価
98万/㎡
最安〜最高
4,300万〜8,500万
桜木町の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件桜木町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より32%高い傾向です。
〜5分
102万/㎡
4,750万円・6件
6〜10分
123.5万/㎡
7,650万円・12件
11〜20分
77.2万/㎡
5,950万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（横浜市西区対応）
売却後に残る金額を確認
横浜市西区桜木町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
横浜市西区の駅別相場
桜木町駅の不動産相場
桜木町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 6,000万円
- ㎡単価中央値
- 98万円/㎡
- 成約件数
- 165件
- 対象期間
- 2005〜2025年
桜木町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
桜木町駅周辺の売却目安
6,294万円
4,296万円 〜 8,641万円
桜木町駅周辺で成立した中古マンション等143件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 老松町・80㎡・築17年8,800万円
- 戸部町・70㎡・築28年7,500万円
- 戸部町・70㎡・築28年6,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
桜木町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
165件
成約中央値
6,000万円
㎡単価中央値
98万/㎡
桜木町の成約相場
横浜市西区の桜木町周辺では、2005〜2025年に165件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は6,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は6,300万円（143件）
- 宅地(土地と建物)は5,850万円（22件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件桜木町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より32%高い傾向です。
〜5分
102万/㎡
4,750万円・6件
6〜10分
123.5万/㎡
7,650万円・12件
11〜20分
77.2万/㎡
5,950万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
横浜市西区桜木町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市西区・桜木町周辺の戸建ては、だいたい 6,000万円 前後で売れています
6,000万円
5,500万円8,200万円安い高い
成約10件の中央値（半分は 5,500万円〜8,200万円）
実例の半分（10件中おおよそ半分）が 5,500万円〜8,200万円 に収まります
該当する実例が10件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 日ノ出町 3,900万円 / 保土ケ谷 3,350万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
横浜市西区・桜木町に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
横浜市18区の中古マンション坪単価中央値ランキング上位。1位西区264.5万円/坪（4,600万円・60㎡）、2位中区224.8万円/坪、3位神奈川区202.2万円/坪、4位港北区198.3万円/坪、5位都筑区192.1万円/坪、6位青葉区179.5万円/坪、7位鶴見区165.3万円/坪。みなとみらい・桜木町・元町中華街を抱える西区・中区が都心型タワーマンション価格帯を形成。
N=1,443 / 中区N1,813 / 神奈川区N1,652 / 港北区N2,546 / 都筑区N1,383 / 青葉区N1,859 / 鶴見区N2,013出典: T-345 →横浜市内の駅圏別坪単価中央値ランキング上位（N≥80）。1位馬車道505.6万円/坪（9,600万円・70㎡）、2位みなとみらい462.8万円/坪（1億円・75㎡）、3位桜木町330.6万円/坪、4位元町・中華街274.6万円/坪、5位横浜駅255.6万円/坪。横浜都心・みなとみらい地区のタワーマンションが坪単価500万円超の超高価格帯を形成。
N=171 / みなとみらいN251 / 桜木町N234 / 元町中華街N327 / 横浜N793出典: T-345 →横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
N=22,063出典: T-345 →横浜市中古マンションの坪単価は四分位範囲 Q1=105.0万円/坪・Q3=227.5万円/坪。P10=69.6万円/坪・P90=300.2万円/坪で、中央値163.3万円/坪を挟んで広く分布。
N=22,063出典: T-345 →神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →神奈川県戸建ての乖離率は −9.5%
N=26,758 / 取引170,739出典: T-007 →
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