金沢八景の成約相場
横浜市金沢区の金沢八景周辺では、2005〜2025年に182件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（134件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（48件）
駅の相場
金沢八景の成約相場
中央値（成約価格）
3,100万
2005〜2025年 / 成約182件
成約件数
182件
㎡単価
38.6万/㎡
最安〜最高
1,900万〜4,000万
金沢八景の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件金沢八景駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
〜5分
58.2万/㎡
3,600万円・6件
6〜10分
39.6万/㎡
3,450万円・8件
11〜20分
47.8万/㎡
5,300万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（横浜市金沢区対応）
売却後に残る金額を確認
横浜市金沢区金沢八景で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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横浜市金沢区の駅別相場
金沢八景駅の不動産相場
金沢八景駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,100万円
- ㎡単価中央値
- 39万円/㎡
- 成約件数
- 182件
- 対象期間
- 2005〜2025年
金沢八景駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
金沢八景駅周辺の売却目安
3,210万円
1,872万円 〜 4,915万円
金沢八景駅周辺で成立した中古マンション等134件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 洲崎町・70㎡・築20年5,200万円
- 洲崎町・70㎡・築20年3,700万円
- 六浦・55㎡・築12年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
金沢八景駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
182件
成約中央値
3,100万円
㎡単価中央値
38.6万/㎡
金沢八景の成約相場
横浜市金沢区の金沢八景周辺では、2005〜2025年に182件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,100万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（134件）
- 宅地(土地と建物)は4,200万円（48件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件金沢八景駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より22%高い傾向です。
〜5分
58.2万/㎡
3,600万円・6件
6〜10分
39.6万/㎡
3,450万円・8件
11〜20分
47.8万/㎡
5,300万円・14件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
横浜市金沢区金沢八景で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市金沢区・金沢八景周辺の戸建ては、だいたい 5,200万円 前後で売れています
5,200万円
4,800万円5,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,800万円〜5,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,800万円〜5,600万円 に収まります
金沢八景駅の実例が少ないため、横浜市金沢区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 海の公園南口 3,100万円 / 南部市場 2,850万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
金沢八景駅周辺は成約182件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
横浜市金沢区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
横浜市金沢区・金沢八景に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
N=22,063出典: T-345 →横浜市中古マンションの坪単価は四分位範囲 Q1=105.0万円/坪・Q3=227.5万円/坪。P10=69.6万円/坪・P90=300.2万円/坪で、中央値163.3万円/坪を挟んで広く分布。
N=22,063出典: T-345 →神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →神奈川県戸建ての乖離率は −9.5%
N=26,758 / 取引170,739出典: T-007 →2位は神奈川県、188,000円/㎡（1,317地点）。
商業地3位は神奈川県、413,000円/㎡（311地点）。
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