藤沢の成約相場
横浜市戸塚区の藤沢周辺では、2005〜2025年に17件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,950万円（10件）
- 中古マンション等は820万円（7件）
駅の相場
藤沢の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2005〜2025年 / 成約17件
成約件数
17件
㎡単価
21.7万/㎡
最安〜最高
960万〜3,100万
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横浜市戸塚区の駅別相場
藤沢駅の不動産相場
藤沢駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 22万円/㎡
- 成約件数
- 17件
- 対象期間
- 2005〜2025年
藤沢駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
藤沢駅周辺の売却目安
1,458万円
1,369万円 〜 2,187万円
藤沢駅周辺で成立した中古マンション等7件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 東俣野町・65㎡・築36年1,900万円
- 東俣野町・65㎡・築39年750万円
- 東俣野町・65㎡・築39年820万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
藤沢駅を通る沿線
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マンション土地戸建
藤沢の成約相場
横浜市戸塚区の藤沢周辺では、2005〜2025年に17件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,950万円（10件）
- 中古マンション等は820万円（7件）
種別ごとの成約中央値
藤沢駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市戸塚区・藤沢周辺の戸建ては、だいたい 5,500万円 前後で売れています
5,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,800万円〜6,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,800万円〜6,000万円 に収まります
藤沢駅の実例が少ないため、横浜市戸塚区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大船 2,800万円 / 湘南台 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（横浜市戸塚区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
藤沢駅周辺の公開事例は17件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
横浜市戸塚区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む横浜市戸塚区・藤沢の相場
全国の成約データを分析したレポートから、横浜市戸塚区・藤沢に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
神奈川県内の主要都市（N≥100）で坪単価中央値を順位付けすると、1位川崎市207.8万円/坪、2位藤沢市171.9万円/坪、3位鎌倉市165.3万円/坪、4位横浜市163.3万円/坪。横浜市は川崎市を44.5万円/坪下回るが成約件数は県内最多。
成約価格情報・中古マンション等・神奈川県内都市別
N=10,130 / 横浜市N22,063 / 相模原市N2,572出典 T-345 →横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=22,063出典 T-345 →横浜市中古マンションの坪単価は四分位範囲 Q1=105.0万円/坪・Q3=227.5万円/坪。P10=69.6万円/坪・P90=300.2万円/坪で、中央値163.3万円/坪を挟んで広く分布。
成約価格情報・中古マンション等・2021-2025年
N=22,063出典 T-345 →- ▼ 45.7%下落2,027,547円1-5分坪単価1,101,927円16-30分坪単価
マンション
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典 T-004 → - 乖離率▼ 9.5%低い
戸建て・神奈川・2005-2025
N=26,758 / 取引170,739出典 T-007 → - 2位188,000円/㎡中央値1,317地点件数
公示地価・住宅地・2024年
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