戸塚の成約相場
横浜市戸塚区の戸塚周辺では、2005〜2025年に1,319件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,000万円（888件）
- 宅地(土地と建物)は3,700万円（431件）
駅の相場
戸塚の成約相場
中央値（成約価格）
3,300万
2005〜2025年 / 成約1,319件
成約件数
1,319件
㎡単価
34.1万/㎡
最安〜最高
2,200万〜4,300万
戸塚の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
19件戸塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より40%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
75.7万/㎡
5,500万円・7件
11〜20分
54.1万/㎡
4,600万円・9件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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横浜市戸塚区の駅別相場
戸塚駅の不動産相場
戸塚駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,300万円
- ㎡単価中央値
- 34万円/㎡
- 成約件数
- 1,319件
- 対象期間
- 2005〜2025年
戸塚駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
戸塚駅周辺の売却目安
2,572万円
1,371万円 〜 3,600万円
戸塚駅周辺で成立した中古マンション等888件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 吉田町・75㎡・築25年4,200万円
- 舞岡町・80㎡・築23年4,000万円
- 戸塚町・85㎡・築22年4,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
戸塚駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
1,319件
成約中央値
3,300万円
㎡単価中央値
34.1万/㎡
戸塚の成約相場
横浜市戸塚区の戸塚周辺では、2005〜2025年に1,319件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,000万円（888件）
- 宅地(土地と建物)は3,700万円（431件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
19件戸塚駅の直近成約のうち、駅距離が記録された19件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より40%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
75.7万/㎡
5,500万円・7件
11〜20分
54.1万/㎡
4,600万円・9件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
横浜市戸塚区戸塚で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市戸塚区・戸塚周辺の戸建ては、だいたい 5,500万円 前後で売れています
5,500万円
4,800万円6,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,800万円〜6,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,800万円〜6,000万円 に収まります
戸塚駅の実例が少ないため、横浜市戸塚区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 舞岡 3,500万円 / 大船 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
戸塚駅周辺は成約1,319件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
横浜市戸塚区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
横浜市戸塚区・戸塚に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
横浜市18区の坪単価中央値ランキング下位。最下位旭区89.7万円/坪（1,900万円・70㎡）、17位金沢区92.8万円/坪（2,300万円）、16位磯子区113.3万円/坪、15位保土ケ谷区114.6万円/坪。南区・戸塚区は145-148万円/坪で市中央値に近い。
N=743 / 金沢区N1,046 / 磯子区N1,153 / 保土ケ谷区N960出典: T-345 →横浜市18区中古マンションの成約坪単価中央値は163.3万円/坪（㎡単価49.4万円/m²・総額3,500万円・面積70㎡）。2021-2025年の成約22,063件を集計。
N=22,063出典: T-345 →横浜市中古マンションの坪単価は四分位範囲 Q1=105.0万円/坪・Q3=227.5万円/坪。P10=69.6万円/坪・P90=300.2万円/坪で、中央値163.3万円/坪を挟んで広く分布。
N=22,063出典: T-345 →神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →神奈川県戸建ての乖離率は −9.5%
N=26,758 / 取引170,739出典: T-007 →2位は神奈川県、188,000円/㎡（1,317地点）。
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