洋光台の成約相場
横浜市港南区の洋光台周辺では、2005〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,500万円（42件）
- 中古マンション等は1,600万円（11件）
駅の相場
洋光台の成約相場
中央値（成約価格）
4,200万
2005〜2025年 / 成約53件
成約件数
53件
㎡単価
32万/㎡
最安〜最高
2,800万〜4,800万
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横浜市港南区の駅別相場
洋光台駅の不動産相場
洋光台駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,200万円
- ㎡単価中央値
- 32万円/㎡
- 成約件数
- 53件
- 対象期間
- 2005〜2025年
洋光台駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
洋光台駅周辺の売却目安
3,248万円
2,741万円 〜 5,684万円
洋光台駅周辺で成立した中古マンション等11件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 日野中央・70㎡・築12年3,000万円
- 日野中央・75㎡・築23年2,800万円
- 日野中央・75㎡・築26年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
洋光台駅を通る沿線
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マンション土地戸建
洋光台の成約相場
横浜市港南区の洋光台周辺では、2005〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は4,500万円（42件）
- 中古マンション等は1,600万円（11件）
種別ごとの成約中央値
洋光台駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
横浜市港南区・洋光台周辺の戸建ては、だいたい 5,300万円 前後で売れています
5,300万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 5,000万円〜5,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 5,000万円〜5,800万円 に収まります
洋光台駅の実例が少ないため、横浜市港南区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 本郷台 4,400万円 / 屏風浦 3,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む横浜市港南区・洋光台の相場
全国の成約データを分析したレポートから、横浜市港南区・洋光台に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
横浜市内の駅圏別坪単価中央値ランキング下位（N≥80）。最下位弘明寺(京急)73.3万円/坪（1,500万円・65㎡）、2位六浦77.1万円/坪、3位洋光台82.6万円/坪・京急富岡82.6万円/坪。京急・相鉄・市営地下鉄の南部郊外エリアが坪単価100万円/坪未満の帯を形成。
成約価格情報・中古マンション等・横浜市
N=140 / 六浦N127 / 洋光台N173 / 京急富岡N96出典 T-345 →- 乖離率▼ 28.9%低い
住宅地・中古マンション等
N=6,204 / 地価地点数35出典 T-013 → 港区は東京の中古戸建てで最高水準、総額中央値1億8,000万円・坪781.4万円（N=77）。
N=77
住宅地公示地価の市区町村別2位は港区で2,100,000円/㎡。
公示地価・住宅地・2024年
N=26出典 T-063 →商業地公示地価の市区町村別1位は港区で4,270,000円/㎡。
公示地価・商業地・2024年
N=51出典 T-063 →- 1位4,868,519円/坪坪単価中央値1位/23区23区内順位
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=6,204出典 T-071 →
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