川崎の成約相場

川崎市川崎区・川崎に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 生田（神奈川県川崎市多摩区）の1分あたり逓減率は0.22%/分。1-5分1,416,764円→16-30分1,353,798円、全体-4.4%

  N=39 / 遠(16-30分)54出典: T-004 →

• 市区町村別で実勢が公示を最も上回るのは、室蘭市(北海道)+90.9%（公示11.0千・実勢21.0千）・江東区(東京)+79.6%（同476.0千・855.0千）・京都市南区+76.5%（同170.0千・300.0千）・川崎市幸区+75.8%（同318.5千・560.0千）。いずれも都市部再開発地域・人口増加地域で、公示評価の保守性を実勢が上回る構造。

  N=23 / 室蘭 取引件数47出典: T-333 →

• 主要都市（N>=50）の住宅地路線価中央値は川崎市22.0万円/㎡（坪換算72.7万円/坪）が最高、次いで大阪市18.0・横浜市17.5・京都市15.75・さいたま市15.5・神戸市9.95万円/㎡。川崎市の住宅地路線価は神戸市の2.21倍。商業地/住宅地倍率は都市により大きく異なり、大阪市3.72倍・神戸市3.62倍に対し川崎市2.14倍・横浜市2.11倍。

  N=184 / 横浜市478出典: T-334 →

• 神奈川県内の主要都市（N≥100）で坪単価中央値を順位付けすると、1位川崎市207.8万円/坪、2位藤沢市171.9万円/坪、3位鎌倉市165.3万円/坪、4位横浜市163.3万円/坪。横浜市は川崎市を44.5万円/坪下回るが成約件数は県内最多。

  N=10,130 / 横浜市N22,063 / 相模原市N2,572出典: T-345 →

• 政令市13都市の戸建て総額中央値ランキングで札幌市は2,600万円・11位。1位川崎4,600万円・2位横浜4,400万円・3位さいたま3,700万円・4位福岡3,600万円・5位名古屋3,500万円。12位広島2,500万円・13位北九州2,400万円。札幌は土地面積中央値190㎡で13都市中最も大きく、㎡単価12.6万円/㎡は北九州12.0万円/㎡に次ぐ最安クラス。低単価・大面積の構造が特徴。

  N=6,720 / 川崎市3,364 / 北九州市2,071出典: T-346 →

• 神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県

  N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →