辻堂の成約相場
藤沢市の辻堂周辺では、2006〜2025年に753件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（494件）
- 宅地(土地と建物)は5,200万円（259件）
駅の相場
辻堂の成約相場
中央値（成約価格）
4,400万
2006〜2025年 / 成約753件
成約件数
753件
㎡単価
45.3万/㎡
最安〜最高
2,700万〜5,900万
辻堂の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
27件辻堂駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より31%高い傾向です。
〜5分
85.7万/㎡
6,000万円・5件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
65.3万/㎡
6,000万円・15件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（藤沢市対応）
売却後に残る金額を確認
藤沢市辻堂で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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藤沢市の駅別相場
辻堂駅の不動産相場
辻堂駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,400万円
- ㎡単価中央値
- 45万円/㎡
- 成約件数
- 753件
- 対象期間
- 2006〜2025年
辻堂駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
辻堂駅周辺の売却目安
3,187万円
1,593万円 〜 4,613万円
辻堂駅周辺で成立した中古マンション等494件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 辻堂新町・75㎡・築22年5,300万円
- 羽鳥・80㎡・築25年4,600万円
- 辻堂新町・80㎡・築25年4,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
辻堂駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
753件
成約中央値
4,400万円
㎡単価中央値
45.3万/㎡
辻堂の成約相場
藤沢市の辻堂周辺では、2006〜2025年に753件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（494件）
- 宅地(土地と建物)は5,200万円（259件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
27件辻堂駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より31%高い傾向です。
〜5分
85.7万/㎡
6,000万円・5件
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
65.3万/㎡
6,000万円・15件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
藤沢市辻堂で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
藤沢市・辻堂周辺の戸建ては、だいたい 6,450万円 前後で売れています
6,450万円
6,200万円6,725万円安い高い
成約12件の中央値（半分は 6,200万円〜6,725万円）
実例の半分（12件中おおよそ半分）が 6,200万円〜6,725万円 に収まります
該当する実例が12件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柳小路 4,100万円 / 湘南江の島 3,950万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
藤沢市・辻堂に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
神奈川県内の主要都市（N≥100）で坪単価中央値を順位付けすると、1位川崎市207.8万円/坪、2位藤沢市171.9万円/坪、3位鎌倉市165.3万円/坪、4位横浜市163.3万円/坪。横浜市は川崎市を44.5万円/坪下回るが成約件数は県内最多。
N=10,130 / 横浜市N22,063 / 相模原市N2,572出典: T-345 →神奈川県の1分あたり逓減率は2.28%/分。1-5分2,027,547円→16-30分1,101,927円、全体-45.7%。主要県
N=12,484 / 遠(16-30分)4,307出典: T-004 →神奈川県戸建ての乖離率は −9.5%
N=26,758 / 取引170,739出典: T-007 →2位は神奈川県、188,000円/㎡（1,317地点）。
商業地3位は神奈川県、413,000円/㎡（311地点）。
神奈川県は公示地価188,000円/㎡に対し取引価格170,000円/㎡で、取引が公示の0.90倍。
N=1,317 / 取引件数22,415出典: T-061 →
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