荻川の成約相場
新潟市秋葉区の荻川周辺では、2007〜2025年に12件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,150万円（12件）
駅の相場
荻川の成約相場
中央値（成約価格）
2,150万
2007〜2025年 / 成約12件
成約件数
12件
㎡単価
13万/㎡
最安〜最高
1,850万〜2,750万
荻川の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
12件荻川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された12件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より89%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
18万/㎡
2,500万円・7件
11〜20分
9.5万/㎡
1,900万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（新潟市秋葉区対応）
売却後に残る金額を確認
新潟市秋葉区荻川で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
新潟市秋葉区の駅別相場
荻川駅の不動産相場
荻川駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,150万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 12件
- 対象期間
- 2007〜2025年
荻川駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
荻川駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
荻川駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
荻川駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
12件
成約中央値
2,150万円
㎡単価中央値
13万/㎡
荻川の成約相場
新潟市秋葉区の荻川周辺では、2007〜2025年に12件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,150万円（12件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
12件荻川駅の直近成約のうち、駅距離が記録された12件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より89%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
18万/㎡
2,500万円・7件
11〜20分
9.5万/㎡
1,900万円・5件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
新潟市秋葉区・荻川周辺の戸建ては、だいたい 2,400万円 前後で売れています
2,400万円
1,925万円2,850万円安い高い
成約10件の中央値（半分は 1,925万円〜2,850万円）
実例の半分（10件中おおよそ半分）が 1,925万円〜2,850万円 に収まります
該当する実例が10件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: さつき野 1,600万円 / 新津 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
荻川駅周辺の公開事例は12件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
新潟市秋葉区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
新潟市秋葉区・荻川に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宅地（土地と建物）の都道府県別乖離率は新潟県が+224.68%。
N=11出典: T-037 →全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
N>=100の都道府県のうち、路線価/公示価格比率の中央値が最も高いのは和歌山県の80.59%（N=121）。次いで愛媛県80.36%（N=150）、新潟県80.10%（N=177）、山梨県80.10%（N=106）。地方圏で公示価格水準が比較的低い地域ほど比率が高い傾向。
N=121出典: T-335 →2025年単年(N≥500)の都道府県別中央値は東京都が5,000万円(坪170.0万円・N=10,173)でトップ、神奈川県4,100万円(坪114.2万円・N=10,069)、千葉県・埼玉県・愛知県が3,100万円で並ぶ。最下位は奈良県1,700万円(坪32.3万円・N=1,253)、三重県・新潟県・北海道が1,900万円。東京都と奈良県の格差は2.94倍。T-035の2021-2024累積(東京4,600万円)から東京都は+400万円(+8.7%)上昇。
N=10,173 / 奈良県2025年1,253出典: T-337 →長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
N=922 / 山梨県292出典: T-365 →
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