吉田(新潟)の成約相場
燕市の吉田(新潟)周辺では、2007〜2025年に276件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（193件）
- 宅地(土地)は630万円（83件）
駅の相場
吉田(新潟)の成約相場
中央値（成約価格）
850万
2007〜2025年 / 成約276件
成約件数
276件
㎡単価
3.6万/㎡
最安〜最高
500万〜1,800万
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燕市の駅別相場
吉田(新潟)駅の不動産相場
吉田(新潟)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 850万円
- ㎡単価中央値
- 4万円/㎡
- 成約件数
- 276件
- 対象期間
- 2007〜2025年
吉田(新潟)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
吉田(新潟)駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
吉田(新潟)駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
吉田(新潟)駅を通る沿線
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マンション土地戸建
吉田(新潟)の成約相場
燕市の吉田(新潟)周辺では、2007〜2025年に276件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（193件）
- 宅地(土地)は630万円（83件）
種別ごとの成約中央値
吉田(新潟)駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
燕市・吉田(新潟)周辺の戸建ては、だいたい 1,400万円 前後で売れています
1,400万円
安い高い
成約2件の中央値（半分は 1,250万円〜1,550万円）
実例の半分（2件中おおよそ半分）が 1,250万円〜1,550万円 に収まります
吉田(新潟)駅の実例が少ないため、燕市全体の2件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 西燕 1,100万円 / 粟生津 840万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む燕市・吉田(新潟)の相場
全国の成約データを分析したレポートから、燕市・吉田(新潟)に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- +224.68%11セルN=11出典 T-037 →
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=1,307出典 T-306 →全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
auto-generated minimal facts
- 和歌山県・比率80.59%
N>=100の都道府県のうち、路線価/公示価格比率の中央値が最も高いのは和歌山県の80.59%（N=121）。次いで愛媛県80.36%（N=150）、新潟県80.10%（N=177）、山梨県80.10%（N=106）。地方圏で公示価格水準が比較的低い地域ほど比率が高い傾向。
N=121出典 T-335 → - 東京都 2021-2024→2025▲ 8.7%上昇東京都 総額中央値: 5,000万円東京都 坪単価: 170.0万円/坪神奈川県 総額中央値: 4,100万円奈良県 総額中央値: 1,700万円東京/奈良 格差倍率: 2.94
2025年単年(N≥500)の都道府県別中央値は東京都が5,000万円(坪170.0万円・N=10,173)でトップ、神奈川県4,100万円(坪114.2万円・N=10,069)、千葉県・埼玉県・愛知県が3,100万円で並ぶ。最下位は奈良県1,700万円(坪32.3万円・N=1,253)、三重県・新潟県・北海道が1,900万円。東京都と奈良県の格差は2.94倍。T-035の2021-2024累積(東京4,600万円)から東京都は+400万円(+8.7%)上昇。
成約価格情報・2025年単年
N=10,173 / 奈良県2025年1,253出典 T-337 → 長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
成約価格情報・中古マンション等・隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）
N=922 / 山梨県292出典 T-365 →
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