赤坂(山梨)の成約相場

データで読む都留市・赤坂(山梨)の相場

全国の成約データを分析したレポートから、都留市・赤坂(山梨)に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

• 3位
  1,500万円

  総額中央値

  239,140円/坪

  坪単価中央値

  2021〜2025年

  N=419出典 T-068 →

• 市区町村別坪単価下位2位は山梨県北杜市、30,000円/坪、総額中央値540万円。

  宅地(土地)・2020〜2025年

  N=585出典 T-065 →

• 住宅地路線価が最も高い東京都（29.5万円/㎡）と最も低い富山県（3.0万円/㎡）の格差は9.83倍。下位には山梨県3.6万円/㎡、福井県3.7万円/㎡、和歌山県3.7万円/㎡が並ぶ。地方圏では路線価が3〜5万円/㎡に集中する一方、東京圏は10万円/㎡超が標準的。

  住宅地

  N=1,513 / 富山県95出典 T-312 →
• 戸建て 乖離率中央値
  ▲ 138.1%高い
  東京都 戸建て成約単価: 48.7万円/㎡

  戸建て（宅地・土地と建物）の乖離率は中央値+138.1%。最小は東京都+38.3%（成約48.7万円/㎡・公示35.2万円/㎡）で公示に極めて近い。最大は鹿児島県+395.6%。BOTTOM5は東京+38.3%・奈良+49.9%・兵庫+52.2%・山梨+63.5%・大阪+65.6%で、都市圏ほど公示と実勢が接近する。

  宅地(土地と建物)・成約 vs 公示住宅地・県別 n>=100/10（46県）

  N=29,093 / 東京 地価N1,538出典 T-320 →

• 47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。

  N=47出典 T-332 →
• 沖縄県 乖離率
  ▼ 57.8%低い

  実勢が公示を最も下回る都道府県のワースト5は 沖縄県-57.8%（公示109.0千・実勢46.0千）・熊本県-47.1%（同56.7千・30.0千）・山梨県-45.8%（同44.3千・24.0千）・鹿児島県-41.9%（同34.4千・20.0千）・茨城県-40.9%（同32.2千・19.0千）。地方圏で公示が実勢を大きく上回る構造が顕著。

  N=132 / 沖縄 取引件数4,636出典 T-333 →